VILLA D’EXCEPTION FACE À LA SAINTE-BAUME – UN PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE !
Nans-les-Pins (Var) – Emplacement rare et privilégié
Située à seulement 5 minutes des commerces, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme absolu, luxe et vue imprenable sur la Sainte-Baume.
Une villa spacieuse et parfaitement entretenue
Édifiée sur un terrain clos de 2 600 m² avec arrosage automatique, cette villa de 169 m² habitables (286 m² de plancher) séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Elle se compose entre autre de:
• Un vaste séjour de 60m2 environ baigné de lumière, ouvert sur une immense terrasse sans vis-à-vis
• Une cuisine entièrement équipée
• 4 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains privative
• Un double garage de 40 m²
• Un sous-sol de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• Une dépendance extérieure de 17 m²
Un extérieur idyllique pour un art de vivre unique
Véritable havre de paix, Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent DUJARDIN au [Coordonnées masquées]
Nans-les-Pins (Var) – Emplacement rare et privilégié
Située à seulement 5 minutes des commerces, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme absolu, luxe et vue imprenable sur la Sainte-Baume.
Une villa spacieuse et parfaitement entretenue
Édifiée sur un terrain clos de 2 600 m² avec arrosage automatique, cette villa de 169 m² habitables (286 m² de plancher) séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Elle se compose entre autre de:
• Un vaste séjour de 60m2 environ baigné de lumière, ouvert sur une immense terrasse sans vis-à-vis
• Une cuisine entièrement équipée
• 4 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains privative
• Un double garage de 40 m²
• Un sous-sol de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• Une dépendance extérieure de 17 m²
Un extérieur idyllique pour un art de vivre unique
Véritable havre de paix, Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent DUJARDIN au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété d'exception à nans les pins - t5 286m2 de surface - 2600m2 -
790 000 €