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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement t3 brest, vue mer exceptionnelle, quartier guelmeur
— Brest 29200 —
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En exclusivité Yann Bizot Youlive Immobilier vous propose cet appartement T3 de 1967 situé à Brest dans le quartier prisé du Guelmeur. Niché eu 3ème et dernier étage, sur dalle béton, cet appartement offre à chaque fenêtre une vue exceptionnelle et panoramique, s'étendant du pont de l'Iroise au Goulet. Il s'agit d'une opportunité rare, n'ayant appartenu qu'à une seule famille depuis sa construction.
Demandez l'accès à la visite virtuelle à 360°.
L'appartement est extrêmement propre mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût. Il se compose de 2 chambres, la cuisine indépendante offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à une vue dégagée et imprenable, est idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent les espaces de vie. Placards de rangement et loggia.
Le calme de l'immeuble est renforcée par des voisins agréables et respectueux. Vous bénéficierez également d'un local vélo, d'une cave personnelle et d'une place de parking réservée, un véritable atout en ville.
Grâce à sa situation privilégiée et à sa vue exceptionnelle, cet appartement sera un véritable coup de cœur. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel à Brest.
Pour toute information supplémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 125 dont lots principaux : 109
101 lots à usage d'habitation et 16 lots de stationnement
Charges prévisionnelles annuelles : 986 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien 1266 - 31/05/2024
Les honoraires de 6.81 % TTC 10 000 € sont à la charge de l'acquéreur
Prix avec honoraires 157 000 €
Prix hors honoraires 147 000 €
Yann Bizot Entreprise Individuelle [Coordonnées masquées] - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478
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L'appartement est extrêmement propre mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût. Il se compose de 2 chambres, la cuisine indépendante offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à une vue dégagée et imprenable, est idéal pour des moments de détente et de convivialité. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent les espaces de vie. Placards de rangement et loggia.
Le calme de l'immeuble est renforcée par des voisins agréables et respectueux. Vous bénéficierez également d'un local vélo, d'une cave personnelle et d'une place de parking réservée, un véritable atout en ville.
Grâce à sa situation privilégiée et à sa vue exceptionnelle, cet appartement sera un véritable coup de cœur. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre exceptionnel à Brest.
Pour toute information supplémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 125 dont lots principaux : 109
101 lots à usage d'habitation et 16 lots de stationnement
Charges prévisionnelles annuelles : 986 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien 1266 - 31/05/2024
Les honoraires de 6.81 % TTC 10 000 € sont à la charge de l'acquéreur
Prix avec honoraires 157 000 €
Prix hors honoraires 147 000 €
Yann Bizot Entreprise Individuelle [Coordonnées masquées] - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478
DPE
A
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C
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t3 brest, vue mer exceptionnelle, quartier guelmeur
157 000 €