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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa 144 m² sur terrain plat 1036 m²
— Annecy 74000 —
Nos partenaires locaux
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Au calme, à Thusy, 30 mn d'Annecy, 10 mn de Rumilly, 40 mn de la frontière genevoise, je vous propose cette magnifique villa à l'allure résolument contemporaine érigée sur un terrain plat de 1036 m².
Le rez de chaussée se décline ainsi :
- Un garage isolé, accolé et communiquant de 18,6 m²
- Un hall d'entrée
- Une belle pièce de vie (42 m²) avec son espace salle à manger et son salon cathédrale avec poêle suspendu
- Une cuisine moderne, aménagée/équipée et son grand cellier.
L'espace est lumineux et ouvert par baies vitrées sur la terrasse.
L'aile de la maison propose :
- deux chambres avec placards
- une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
- Des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Une grande Buanderie.
A l'étage vous découvrirez :
- Une pièce palière aménagée en bureau.
- Deux belles Chambres
- Une Salle d'eau
- des toilettes séparées.
Le terrain est plat, piscinable et particulièrement bien exposé et entretenu.
Une annexe et une cour goudronnée avec plusieurs places de parking viennent compléter ce bien rare sur le marché !
Les plus :
- Bon DPE
- Double vitrage - Volets roulants électriques - Aspiration centralisée.
Transports scolaires à proximité pour les collèges et lycées de Rumilly.
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
Le rez de chaussée se décline ainsi :
- Un garage isolé, accolé et communiquant de 18,6 m²
- Un hall d'entrée
- Une belle pièce de vie (42 m²) avec son espace salle à manger et son salon cathédrale avec poêle suspendu
- Une cuisine moderne, aménagée/équipée et son grand cellier.
L'espace est lumineux et ouvert par baies vitrées sur la terrasse.
L'aile de la maison propose :
- deux chambres avec placards
- une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
- Des toilettes indépendantes avec lave-mains
- Une grande Buanderie.
A l'étage vous découvrirez :
- Une pièce palière aménagée en bureau.
- Deux belles Chambres
- Une Salle d'eau
- des toilettes séparées.
Le terrain est plat, piscinable et particulièrement bien exposé et entretenu.
Une annexe et une cour goudronnée avec plusieurs places de parking viennent compléter ce bien rare sur le marché !
Les plus :
- Bon DPE
- Double vitrage - Volets roulants électriques - Aspiration centralisée.
Transports scolaires à proximité pour les collèges et lycées de Rumilly.
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de proximité.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 144 m² sur terrain plat 1036 m²
549 990 €