Prado plage 13008

En quête d'un cocon immobilier à Marseille ? Découvrez ce type 3/4 de plus de 90m². Perché au sommet de la résidence "Prado Plage". Situé sur la promenade Georges Pompidou. Cet appartement vous envoûtera par sa lumière traversante et sa vue imprenable sur la mer et la marina toute proche. Deux chambres avec rangements intégrés. un salon baigné de soleil et une salle à manger nichée dans une véranda vous attendent. La mezzanine véritable éden de plus de 15m² offre un dressing, un atelier et un bureau. Mais l'âme de ce lieu réside dans sa terrasse enchanteresse de plus de 35m² où le soleil vous étreint du matin au soir révélant le potentiel infini de ce bien rare. Un garage en sous-sol complète cette offre unique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 335 € par mois.
**Une baisse des charges est à prévoir sur 2025 car il n'y aura plus de gardien.**
La taxe foncière est de 2200€.


Honoraires TTC charge vendeur inclus dans le prix.

Référence annonce : 85314407
Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr