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Appartement 42m² à nice
— Nice 06200 —
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Idéalement situé près de laéroport de Nice, cet appartement de 2 pièces de 43m2 avec vue mer et terrasse se distingue par une organisation optimale : il est divisé en deux studios grâce à un sas, chacun prêt pour la location. Offrant un rendement impressionnant de 11% avec la location étudiante et Airbnb, cet investissement est parfait pour maximiser la rentabilité dans un quartier dynamique et recherché. DPE en D.
Une cave est associée à cet appartement.
Atouts :
Vue mer et terrasse
Division en 2 studios bien agencés
Rentabilité brute de 11%
Localisation stratégique proche de laéroport
Une opportunité rare pour investisseurs en quête de rendement élevé !
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour organiser une visite, contactez Julien-Francois Collin de KW Massena au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Atouts :
Vue mer et terrasse
Division en 2 studios bien agencés
Rentabilité brute de 11%
Localisation stratégique proche de laéroport
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 25-451
Bien en copropriété. Nombre de lots : 382. Charges de copropriété : 1489 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 42m² à nice
228 700 €