Maison 143m² à les pavillons-sous-bois

Secteur FRANKLIN - Au sein d'un quartier recherché, entre place de la Basoche et le Raincy, superbe meulière à rénover, avec :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine/salle à manger, séjour et salon ou chambre.
Au 1er étage : Deux chambres de 13m², bureau ou chambre enfant, salle de bains et wc séparés.
Au 2ème étage : Deux chambres sous combles de 10m² habitables (20m² au sol).
En rez-de-jardin : Cuisine d'été de 22m².
Sous-sol total : Hauteur sous plafond de 2,1m, avec : grande pièce de stockage, chaufferie, wc.
Terrain privatif de 722m² en copropriété de sol (sans aucune charge, ni AG), magnifique jardin arboré avec pergola.
Grand garage pouvant accueillir deux véhicules + allée de stationnement pour deux à trois voitures.
Chaudière au gaz récente, marque Frisquet.
Toiture neuve !!

Bien exceptionnel, secteur idéal, pour les amoureux de l'ancien !
à 400 m de la place de la Basoche / 6 minutes à pied
à 500 m des écoles maternelle et primaire et du collège Tabarly / 7 minutes à pied
à 500 m du tram-train T4 'allée de la Tour Rendez-Vous' / 7 minutes à pied
à 500 m des lycée Albert Schweitzer / 7 minutes à pied
Taxe foncière 2215 €
***EXCLUSIVITÉ*** honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.