Maison - antony / quartier des fleurs

ANTONY, 'Quartier des Fleurs', proche de toutes commodités (RER B/C et future gare du
Grand Paris Ligne 18) avec école/collège/lycée Descartes à 10 min environ à pied. Je
vous invite à découvrir cette belle maison en pierre des années 60 édifiée sur sous-sol
total, non mitoyenne, offrant 114m2 environ en surface habitable soit 262m2 environ en
surface totale - 7 pièces - 4 chambres, avec terrasse et jardin privatif. Ce bien
comprenant : En rez-de-chaussée (surélevé) : une entrée donnant accès à un grand
espace salon/salle à manger avec luminosité traversante avec une belle cheminée
ouverte, une cuisine (séparée) aménagée et équipée donnant accès à la terrasse
extérieur de 24m2 environ (coté jardin), une chambre et une salle d'eau. A l'étage : une
pièce palière qui dessert 3 belles chambres (respectivement de 12,13,14m2 environ), une
petite pièce de rangement, une salle de bains avec baignoire et wc. Au 2ème étage :
Combles (mansardés) de 59m2 environ en surface au sol, donnant la possibilité
d'aménager une salle de jeu, bureau, etc..
En sous-sol/Rez-de-jardin :
totalisant 73m2 environ et composé : d'une chaufferie, une buanderie et un grand garage
double de 52m2 environ avec double accès + wc. Un espace doublement intéressant qui
vous donne aussi la possibilité d'un projet d'aménagement en habitation par exemple
(idéale pour grande famille/collocation/personne à mobilité réduite, etc..) avec entrée
indépendante et séparée. En extérieur : un terrain de 125m2 environ harmonieusement
clos et végétalisé ainsi qu'un abri de jardin de qualité (à l'image de cette jolie maison)
complète ce bien. Les + de ce bien : - Maison robuste et totalement saine. - Système de
chauffage : gaz de ville avec chaudière à condensation - Menuiseries : bois en double
vitrage - Porte Anti-effraction avec système de verrouillage renforcé. - Assainissement :
tout à l'égout- Ravalement extérieur récent (2019) avec une excellente finition. -
Localisation de ce bien idéalement situé. - Avec possibilité d'exploiter le sous-sol
(complément de revenu locatif par exemple..). - Aucun travaux à prévoir et habitable de suite..

Cette annonce référence 258576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016.

Prix du bien : 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr