T2 avec belle terrasse

Grézieu la Varenne à 2 minutes du centre du village, au calme parfait, je vous propose ce bien de type 2, situé en rez de chaussée d'une ancienne bâtisse.
Ce futur lieu de vie se situe en RDC d'un petit immeuble de deux étages. Pièce de vie avec coin cuisine aménagée et espace salon (29 M2), une chambre avec placard mural, salle de bains et wc.
Vous aurez le privilège de pouvoir profiter d'une grande terrasse pour vos soirées estivales d'une surface de 25 M2 exposée SE.
Chauffage individuel électrique - Possibilité d'acquérir un petit garage (pour motos, vélos et rangement d'une surface de 7, 50 M2) en sus (prix 7 000 euros).
Stationnement aérien non privatif situé à deux pas du bien.
Emplacement privilégié et rare à la vente.
Vous aurez accès aux commerces, transports en commun (ligne C24 direction Gorge de Loup) à pieds.
Copropriété de 7 logements - Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 258605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752[Coordonnées masquées]4.

Prix du bien : 179 920,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr