Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au fond d’une impasse. Implantée sur un terrain plat de 2 433 m² entièrement clos et agrémenté d’arbres fruitiers dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les champs environnants sur deux côtés. Cette maison allie calme et praticité, à quelques minutes seulement des commodités et des écoles.
À l’avant de la maison, une terrasse d’environ 60 m² vous accueille, équipée d’une pergola bioclimatique récente de 28 m², véritable extension de la maison où vous pourrez profiter de moments en plein air tout en gardant un oeil sur la piscine hors sol de 5,60 x 2,75 m.
La pièce de vie de 44 m² env. intègre une cuisine équipée. Un poêle à bois performant ajoute une touche chaleureuse à cet espace. L’ancien garage de 15 m2 a été transformé en buanderie et en une seconde pièce, idéale pour y accueillir un bureau ou une salle de sport offrant ainsi une pièce supplémentaire lumineuse grâce à sa baie vitrée.
La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une grande douche, et de WC indépendants.
Le portail motorisé donne sur un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Équipements : Menuiseries double vitrage oscillo-battantes, moustiquaires intégrées, volets roulants solaires, poêle à bois, fosse septique, fibre.
* Réf. Laurie * contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Cette annonce référence 256338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1429.00 € et 1529.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À l’avant de la maison, une terrasse d’environ 60 m² vous accueille, équipée d’une pergola bioclimatique récente de 28 m², véritable extension de la maison où vous pourrez profiter de moments en plein air tout en gardant un oeil sur la piscine hors sol de 5,60 x 2,75 m.
La pièce de vie de 44 m² env. intègre une cuisine équipée. Un poêle à bois performant ajoute une touche chaleureuse à cet espace. L’ancien garage de 15 m2 a été transformé en buanderie et en une seconde pièce, idéale pour y accueillir un bureau ou une salle de sport offrant ainsi une pièce supplémentaire lumineuse grâce à sa baie vitrée.
La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une grande douche, et de WC indépendants.
Le portail motorisé donne sur un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Équipements : Menuiseries double vitrage oscillo-battantes, moustiquaires intégrées, volets roulants solaires, poêle à bois, fosse septique, fibre.
* Réf. Laurie * contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Cette annonce référence 256338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1429.00 € et 1529.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 256338
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de plain-pied 3 ch - piscine hors sol - grand terrain
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