A 30 kms de bourges, pavillon familiale sur sous - sol

Découvrez cette maison située dans un quartier calme, à 5 minutes des écoles et collège, et à proximité des accès routiers.
Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité , cette propriété de 146 mètres carrés sur sous sol enterré vous offre tout l'espace dont vous avez besoin.
A l'intérieur :
- Une entrée accueillante
- Un grand séjour/salon lumineaux de 34 mètres carrés, parfait pour les moments en famille
- Un coin bureau attenant au séjour, idéal pour le télétravail
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires
- un couloir desservant un WC, une salle de bain et 3 chambres spacieuses

Au sous sol:
- Une buanderie/chaufferie pratique
- Un cellier pour un rangement optimal
- Un garage avec accès direct, ainsi qu'une pièce avec arrivée d'eau et une autre avec douche et wc offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'extérieur :
Profitez d'un jardin clos de 1779 mètres carrés avec une belle terrasse, parfait pour les barbecues en été, et les moments de détente en plein air. De plus un garage, non attenant de 50 mètres carrés offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente de 2022 pour un chauffage économique et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et tranquilité.

L’assainissement est non collectif.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un cadre paisible.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur Chez Vous.

Cette annonce référence 255773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE STEENHOUDT (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 48873577000049.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 155000.00 € et 160000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr