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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement type 3 68m2
— Villenave-D'ornon 33140 —
Nos partenaires locaux
Vous souhaitez investir dans une commune dynamique et en pleine expansion?
Situé à 9 Kilomètres du centre ville de Bordeaux sur la commune de Villenave d'Ornon.
Au sein d'une résidence de standing ayant bénéficié d'une rénovation complète et de qualité en 2024!
Maxence Augé votre conseiller Liberkeys vous propose d'acquérir cet appartement en investissement locatif avec un loyer net hors charges de 831 € par mois !
Soit une rentabilité avoisinant les 4% !
Cet investissement locatif bénéficie d'un dispositif fiscal permettant un abattement de 30 % sur les revenus fonciers!
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée ainsi qu'un beau balcon orienté Sud, deux belles chambres, une salle de bain et WC séparé.
L'appartement dispose également de deux places de parking fermées et sécurisées ainsi qu'une cave.
Ne manquez pas l'occasion unique d'investir dans cet appartement avec locataire en place depuis plus de 10ans !
Copropriété de 120 appartements ! 900lots comprenant parking et cave.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr"
Honoraires 8807,69€ TTC à la charges de l'acquéreur compris dans le prix de vente.
Situé à 9 Kilomètres du centre ville de Bordeaux sur la commune de Villenave d'Ornon.
Au sein d'une résidence de standing ayant bénéficié d'une rénovation complète et de qualité en 2024!
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Soit une rentabilité avoisinant les 4% !
Cet investissement locatif bénéficie d'un dispositif fiscal permettant un abattement de 30 % sur les revenus fonciers!
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée ainsi qu'un beau balcon orienté Sud, deux belles chambres, une salle de bain et WC séparé.
L'appartement dispose également de deux places de parking fermées et sécurisées ainsi qu'une cave.
Ne manquez pas l'occasion unique d'investir dans cet appartement avec locataire en place depuis plus de 10ans !
Copropriété de 120 appartements ! 900lots comprenant parking et cave.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr"
Honoraires 8807,69€ TTC à la charges de l'acquéreur compris dans le prix de vente.
Référence: DOM12533
Bien en copropriété. Nombre de lots : 900.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement type 3 68m2
229 000 €