Maison de ville spacieuse et fonctionnelle avec un fort potentiel

Michaël DARCOS, du centre d'affaires AXO Immobilier, vous présente cette maison de ville de 153 m², idéalement située à mi-chemin entre Angers et Saumur, et à seulement 5 minutes du centre de Beaufort-en-Vallée. Implantée sur un terrain clos de plus de 650 m², elle offre un cadre de vie calme et pratique, parfait pour accueillir vos projets. - Astuce projection : Les premières photos ont été retouchée pour vous aider à visualiser l'aménagement possible. Rez-de-chaussée : - Salon-séjour avec cheminée. - Espace cuisine indépendant. - Bureau. - Chaufferie et WC indépendant. A l'étage : - Quatre chambres spacieuses. - Une salle de bains avec douche et baignoire. Extérieurs : - Préau de 60 m², offrant un espace couvert polyvalent. - Local de 100 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour des projets d'aménagement. - Dépendance de 30 m², idéale pour un atelier, un espace locatif ou encore une activité libérale. Un potentiel exceptionnel Cette maison, grâce à ses dépendances, ouvre la porte à de multiples opportunités : - Résidence principale de caractère, adaptée aux besoins d'une famille. - Activité libérale, avec des espaces fonctionnels pour accueillir une clientèle. - Investissement locatif, en exploitant les dépendances comme logements indépendants. - Projet marchand de biens, avec la possibilité de créer plusieurs logements et de valoriser le bien. Située à mi-chemin entre Angers et Saumur, cette maison allie le charme d'un environnement paisible à la proximité des commodités : commerces, écoles, et transports à quelques minutes. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114975). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/