Magnifique villa 4 faces
À vendre St Laurent de Cerdans, magnifique villa récente édifiée sur une parcelle de 918 m2, 4 faces et de plain pied située dans un quartier calme et très recherché, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Cette maison contemporaine de construction traditionnelle, d’environ 170 m2 de surface habitable, bénéficie d’une grande pièce de vie lumineuse de 70 m2 composée d’un salon séjour et d’une cuisine américaine, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 30 m2 exposée plein sud. La villa dispose d’une suite parentale complète avec salle de bain privative avec toilette, ainsi que de trois autres chambres spacieuses, une salle de bain et toilette séparée. Une buanderie et un bureau viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. Au niveau du jardin, un garage de 70 m2 offre un accès pratique et sécurisé. Possibilité de finaliser en rez-de-jardin un appartement indépendant de 75 m2 en attente de finition.
A 10 minutes du golf de Falgos, proche de l’Espagne et à seulement deux heures de Barcelone,
Un cadre exceptionnel alliant tranquillité et confort.
Agence immobilière Mas et Prestige
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires 16 000 € TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
À vendre St Laurent de Cerdans, magnifique villa récente édifiée sur une parcelle de 918 m2, 4 faces et de plain pied située dans un quartier calme et très recherché, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Cette maison contemporaine de construction traditionnelle, d’environ 170 m2 de surface habitable, bénéficie d’une grande pièce de vie lumineuse de 70 m2 composée d’un salon séjour et d’une cuisine américaine, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 30 m2 exposée plein sud. La villa dispose d’une suite parentale complète avec salle de bain privative avec toilette, ainsi que de trois autres chambres spacieuses, une salle de bain et toilette séparée. Une buanderie et un bureau viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. Au niveau du jardin, un garage de 70 m2 offre un accès pratique et sécurisé. Possibilité de finaliser en rez-de-jardin un appartement indépendant de 75 m2 en attente de finition.
A 10 minutes du golf de Falgos, proche de l’Espagne et à seulement deux heures de Barcelone,
Un cadre exceptionnel alliant tranquillité et confort.
Agence immobilière Mas et Prestige
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires 16 000 € TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
DPE
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C
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Très belle villa 4 faces avec grand garage
320 000 €