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Les points forts :
Menthonnex-en-Bornes -
Proche Cruseilles - La Roche -
Proche Annecy - Genève -
Villa avec piscine -
5 pièces - 3 chambres -
151,5 m2 habitables -
243 m2 utiles -
Sous-sol de 87 m2 -
Terrain de 1358 m2 -
Calme et vue panoramique -
Découvrez chez Cortebil France cette belle villa située à Menthonnex-en-Bornes, à 15 minutes de Cruseilles et de La Roche-sur-Foron ainsi qu'à 35 minutes d'Annecy et Genève.
Construite en 2004 sur un beau terrain de 1358 m2, puis partiellement rénovée en 2021, cette villa bénéficie d'un environnement calme, campagnard et d'une vue panoramique sur montagnes environnantes.
D'une surface habitable de 151,5 m2 pour 243 m2 utiles, elle dispose de 5 pièces principales et est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards, un W.C indépendant, deux chambres, une salle de douche avec W.C, et une suite parentale avec dressing et salle de douche avec W.C.
Rez-inférieur : une grande pièce de vie de 48 m2 avec cuisine, espace repas et salon donnant sur les extérieurs.
Rez-supérieur : une grande mezzanine servant d'espace bureau.
Sous-sol complet de 87 m2 : diverses pièces de rangement et caves.
A l'extérieur : vous trouverez diverses terrasses carrelées, un SPA 6 places, une piscine, un terrain de pétanque et un grand abri pour deux voitures.
La bâtisse est chauffée par une pompe à chaleur et un poêle à bois.
Consommation annuelle d'électricité = 3500
Taxe foncière = 1130 m2
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1319.00 et 1773.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les points forts :
Menthonnex-en-Bornes -
Proche Cruseilles - La Roche -
Proche Annecy - Genève -
Villa avec piscine -
5 pièces - 3 chambres -
151,5 m2 habitables -
243 m2 utiles -
Sous-sol de 87 m2 -
Terrain de 1358 m2 -
Calme et vue panoramique -
Découvrez chez Cortebil France cette belle villa située à Menthonnex-en-Bornes, à 15 minutes de Cruseilles et de La Roche-sur-Foron ainsi qu'à 35 minutes d'Annecy et Genève.
Construite en 2004 sur un beau terrain de 1358 m2, puis partiellement rénovée en 2021, cette villa bénéficie d'un environnement calme, campagnard et d'une vue panoramique sur montagnes environnantes.
D'une surface habitable de 151,5 m2 pour 243 m2 utiles, elle dispose de 5 pièces principales et est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placards, un W.C indépendant, deux chambres, une salle de douche avec W.C, et une suite parentale avec dressing et salle de douche avec W.C.
Rez-inférieur : une grande pièce de vie de 48 m2 avec cuisine, espace repas et salon donnant sur les extérieurs.
Rez-supérieur : une grande mezzanine servant d'espace bureau.
Sous-sol complet de 87 m2 : diverses pièces de rangement et caves.
A l'extérieur : vous trouverez diverses terrasses carrelées, un SPA 6 places, une piscine, un terrain de pétanque et un grand abri pour deux voitures.
La bâtisse est chauffée par une pompe à chaleur et un poêle à bois.
Consommation annuelle d'électricité = 3500
Taxe foncière = 1130 m2
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1319.00 et 1773.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 243m² à menthonnex-en-bornes
800 000 €