C'est avec plaisir et fierté que nous vous dévoilons cette superbe maison indépendante et lumineuse située au cœur de la charmante ville de Montgardon, une localité pleine de charme et de tranquillité, à quelques kilométres de la Haye-du -Puits.
Cette jolie propriété offre une surface habitable généreuse de 119 m², idéalement répartie en 5 pièces offrant confort et convivialité. Vous arriverez dans un chaleureux et spacieux salon-séjour, de 40 M2 bénéficiant d'une grande luminosité naturelle grâce à sa parfaite exposition avec sa cuisine Américaine. Une véranda est présente sur ce bien avec vue sur le jardin.
L'espace nuit se compose de 4 chambres parfaitement dimensionnées qui offriront à chacun son espace personnel, une invitation au repos après une longue journée dont une chambre de plain-pied, une salle de douche est aussi présente sur ce Rez de chaussée.
La maison est parfaitement ancrée sur un terrain de 1200 m², un véritable paradis terrestre où se mêlent le chant des oiseaux et la douce mélodie de la nature. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfait pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'une terrasse, un espace idéal pour vos petits déjeuners dominicaux ou vos soirées estivales. Et que dire du garage, un atout indéniable pour votre confort et votre tranquillité d'esprit, sous-sol complet de 80 M2, atelier, cave à vins, local technique.
Seulement à 225700 euros, cette maison est sans aucun doute l'opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus, saisissez cette occasion et venez découvrir ce splendide havre de paix qui n'attend que vous. Un rêve devenu réalité à Montgardon.
Données techniques : Fenêtres Bois, Chaudière Bosch fioul de 2017 avec production d'eau chaude. Couverture en tuile très bon état.
La Taxe fonciére s'éléve à 1064 euros . Assainissement tout à l'égoût en conformité-Le Dpe nous classe la maison en E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux [Coordonnées masquées]
Lien vers mes annonces :
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/nelly-collibeaux/
Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cette jolie propriété offre une surface habitable généreuse de 119 m², idéalement répartie en 5 pièces offrant confort et convivialité. Vous arriverez dans un chaleureux et spacieux salon-séjour, de 40 M2 bénéficiant d'une grande luminosité naturelle grâce à sa parfaite exposition avec sa cuisine Américaine. Une véranda est présente sur ce bien avec vue sur le jardin.
L'espace nuit se compose de 4 chambres parfaitement dimensionnées qui offriront à chacun son espace personnel, une invitation au repos après une longue journée dont une chambre de plain-pied, une salle de douche est aussi présente sur ce Rez de chaussée.
La maison est parfaitement ancrée sur un terrain de 1200 m², un véritable paradis terrestre où se mêlent le chant des oiseaux et la douce mélodie de la nature. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfait pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'une terrasse, un espace idéal pour vos petits déjeuners dominicaux ou vos soirées estivales. Et que dire du garage, un atout indéniable pour votre confort et votre tranquillité d'esprit, sous-sol complet de 80 M2, atelier, cave à vins, local technique.
Seulement à 225700 euros, cette maison est sans aucun doute l'opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus, saisissez cette occasion et venez découvrir ce splendide havre de paix qui n'attend que vous. Un rêve devenu réalité à Montgardon.
Données techniques : Fenêtres Bois, Chaudière Bosch fioul de 2017 avec production d'eau chaude. Couverture en tuile très bon état.
La Taxe fonciére s'éléve à 1064 euros . Assainissement tout à l'égoût en conformité-Le Dpe nous classe la maison en E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux [Coordonnées masquées]
Lien vers mes annonces :
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/nelly-collibeaux/
Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 3053MDHI2866
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 119m² à montgardon
225 700 €