Appartement rive droite 3 chambres et 1 bureau

Idéal investisseur ou pied-à- terre. Votre Agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement/maison coup de coeur de 106m² au sol intégralement rénové. Vous apprécierez les volumes de ce bien offrant un salon/séjour de plus de 35m² et sa cuisine ouverte de 10.40m² aménagée et équipée. Il dispose de 3 chambres de 14,67m², 10.42m² et 11.85m² ainsi que d' un bureau de 6.31m², d' une salle de bains et d'une salle d'eau. Vous apprécierez le charme de cet appartement/maison avec ses cimaises, parquets massifs, son escalier en chêne, et ses cheminées en marbre... Pas de travaux à prévoir ! Une cave de près de 30m² complète ce bien. Atout complémentaire: reprise possible de bail d'un garage en location situé en face ! Ce bien est située à 300m de la ligne de tramway 1 desservant l'Université, du Parc Monod et des commerces de proximité et des écoles. Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-nous dès à présent pour profiter de cette belle opportunité dans ce quartier recherché ! Surface: 109 m² Prix du bien : 233 200 euros Prix du bien hors honoraires : 220 000 euros Honoraires TTC: 6% soit 13 200 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. E-mail : [Coordonnées masquées]- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723