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Maison individuelle avec dépendances
— Marseille-13e 13013 —
Nos partenaires locaux
À Château Gombert, découvrez une maison unique qui ne manquera pas de vous charmer. Nichée dans un cadre d’une tranquillité absolue, elle offre une vue superbe et s'étend sur 285,5 m², comprenant deux dépendances locatives : deux appartements de type T2 de 32 m² et 34 m², sans aucun vis-à-vis avec la maison principale.
La maison, un type 9, s’élève sur quatre niveaux aux espaces lumineux et bien agencés.
- Au rez-de-chaussée : un double garage, un second garage individuel, un cellier, une buanderie, ainsi qu’un vaste espace toilette.
- Au premier étage : un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prêt à devenir un espace de vie convivial, une chambre parentale en cours d’aménagement, et un toilette. De là, vous accédez aux terrasses ainsi qu’à la piscine.
- Au deuxième étage: un espace salle de jeu avec vue plongeante sur le séjour grâce à une vitre au sol, 5 chambres lumineuses, une salle de bains, et un toilette.
- Au troisième étage : deux autres chambres, dont une avec un grand dressing, un espace bureau, une salle d’eau, un toilette, et une terrasse offrant une vue imprenable.
La maison est édifiée sur une parcelle de 440 m². Les appartements, complètement indépendants, sont loués respectivement 650 € et 640 € charges comprises, incluant électricité et eau.
Les atouts énergétiques de cette demeure sont également remarquables, avec un classement DPE en B. La taxe foncière s’élève à 3 448 €.
Cette maison est un lieu de vie exceptionnel, à la fois paisible et fonctionnel, offrant des prestations rares et un potentiel locatif non négligeable.
La maison, un type 9, s’élève sur quatre niveaux aux espaces lumineux et bien agencés.
- Au rez-de-chaussée : un double garage, un second garage individuel, un cellier, une buanderie, ainsi qu’un vaste espace toilette.
- Au premier étage : un séjour spacieux avec cuisine ouverte, prêt à devenir un espace de vie convivial, une chambre parentale en cours d’aménagement, et un toilette. De là, vous accédez aux terrasses ainsi qu’à la piscine.
- Au deuxième étage: un espace salle de jeu avec vue plongeante sur le séjour grâce à une vitre au sol, 5 chambres lumineuses, une salle de bains, et un toilette.
- Au troisième étage : deux autres chambres, dont une avec un grand dressing, un espace bureau, une salle d’eau, un toilette, et une terrasse offrant une vue imprenable.
La maison est édifiée sur une parcelle de 440 m². Les appartements, complètement indépendants, sont loués respectivement 650 € et 640 € charges comprises, incluant électricité et eau.
Les atouts énergétiques de cette demeure sont également remarquables, avec un classement DPE en B. La taxe foncière s’élève à 3 448 €.
Cette maison est un lieu de vie exceptionnel, à la fois paisible et fonctionnel, offrant des prestations rares et un potentiel locatif non négligeable.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison individuelle avec dépendances
995 000 €