Exclusivité PBH IMMO :
Superbe maison de 224m² et 122 m2 de combles aménageables avec belle hauteur sous toit, avec un potentiel d'investissement exceptionnel. Acquéreur particulier à la recherche de votre maison de rêve ou investisseur avisé en quête de rentabilité, découvrez cette maison pouvant être transformée en 3 appartements !
Surface habitable : 224m²
Avec au Rez-de-chaussée : un 1er Appartement F5 spacieux et lumineux
Au 1er étage : un Appartement F4 confortable et fonctionnel
Dans les Combles Aménageables 110 m2 environ sur plancher béton peuvent permettre de créer un troisième appartement pour maximiser le rendement locatif
Un Grand terrain verdoyant, parsemé de nombreux arbres fruitiers avec de Nombreux Espaces de stationnement complète ce bien.
Emplacement :
À seulement 5 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements
Environnement très calme, parfait pour une vie paisible et sereine
Points Forts :
Bon rendement locatif : Opportunité de rentabiliser votre investissement avec plusieurs unités locatives.
Grand terrain : Profitez d’un vaste espace extérieur pour des moments de détente en famille ou pour cultiver votre propre verger.
Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun pour un quotidien simplifié. 10 min en voiture du centre de Coulommiers.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d’aménagement et de rentabilisation. Que vous souhaitiez y vivre avec votre famille tout en profitant d’un revenu locatif supplémentaire, ou que vous cherchiez un investissement stratégique, cette propriété saura répondre à vos besoins.
DPE C (118) et GES (3)
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photos 360 disponibles sur demande.
Prix FAI: 325 000 € dont 3,5% d'honoraires agence TTC inclus, calculés sur le net vendeur, à la charge de l'acquéreur pour diminuer les frais de notaires.
Contactez Stéphane PAPET, EI, mandataire immobilier PBH IMMO inscrit au RSAC n°802847921 enregistré à Créteil.
O6 16 74 O3 73
Superbe maison de 224m² et 122 m2 de combles aménageables avec belle hauteur sous toit, avec un potentiel d'investissement exceptionnel. Acquéreur particulier à la recherche de votre maison de rêve ou investisseur avisé en quête de rentabilité, découvrez cette maison pouvant être transformée en 3 appartements !
Surface habitable : 224m²
Avec au Rez-de-chaussée : un 1er Appartement F5 spacieux et lumineux
Au 1er étage : un Appartement F4 confortable et fonctionnel
Dans les Combles Aménageables 110 m2 environ sur plancher béton peuvent permettre de créer un troisième appartement pour maximiser le rendement locatif
Un Grand terrain verdoyant, parsemé de nombreux arbres fruitiers avec de Nombreux Espaces de stationnement complète ce bien.
Emplacement :
À seulement 5 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements
Environnement très calme, parfait pour une vie paisible et sereine
Points Forts :
Bon rendement locatif : Opportunité de rentabiliser votre investissement avec plusieurs unités locatives.
Grand terrain : Profitez d’un vaste espace extérieur pour des moments de détente en famille ou pour cultiver votre propre verger.
Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun pour un quotidien simplifié. 10 min en voiture du centre de Coulommiers.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d’aménagement et de rentabilisation. Que vous souhaitiez y vivre avec votre famille tout en profitant d’un revenu locatif supplémentaire, ou que vous cherchiez un investissement stratégique, cette propriété saura répondre à vos besoins.
DPE C (118) et GES (3)
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photos 360 disponibles sur demande.
Prix FAI: 325 000 € dont 3,5% d'honoraires agence TTC inclus, calculés sur le net vendeur, à la charge de l'acquéreur pour diminuer les frais de notaires.
Contactez Stéphane PAPET, EI, mandataire immobilier PBH IMMO inscrit au RSAC n°802847921 enregistré à Créteil.
O6 16 74 O3 73
Référence: 7383
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 214m² à mouroux
325 000 €
