À VENDRE : Maison en pierres et poutres, 4 chambres, garage, cave, puit, jardin, potager. Possibilité d’agrandissement !
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison briarde de 182 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. AUCUN TRAVAUX à prévoir, elle est prête à vous accueillir ! Située dans le village paisible de Voinsles sur un terrain clos de 1 000 m² sans vis-à-vis, elle a tout pour vous séduire.
Localisation : À seulement 5 minutes de Rozay-en-Brie et 7 minutes de Fontenay-Trésigny, avec commerces, services, écoles, et transport scolaire. Gare de Tournan-en-Brie à proximité, reliant Paris-Est en 35 minutes. Accès rapide à la N4 et D231.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée pratique (placards), un grand salon/salle à manger de 56 m², une cuisine équipée, et une salle de réception de 25 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains et un toilette complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau ou une chambre passante et une salle d'eau avec toilette. En bonus : une pièce de 11 m² au-dessus du garage, parfaite pour une 4ème chambre, et des combles de 38 m² aménageables pour encore plus d’espace.
Confort moderne : cheminée à insert, climatisation réversible, fenêtres double vitrage, portail et garage automatisés, fibre optique.
À l’extérieur : cave voûtée, cabanon de jardin, bûcher, potager et puits pour arroser le tout. Assainissement individuel aux normes.
DPE : C (179 kWh/m²/an), GES : A (5 kg CO²/m²/an), coûts estimés entre 1 910 € et 2 640 € par an.
Contactez-moi vite au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !
MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison briarde de 182 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. AUCUN TRAVAUX à prévoir, elle est prête à vous accueillir ! Située dans le village paisible de Voinsles sur un terrain clos de 1 000 m² sans vis-à-vis, elle a tout pour vous séduire.
Localisation : À seulement 5 minutes de Rozay-en-Brie et 7 minutes de Fontenay-Trésigny, avec commerces, services, écoles, et transport scolaire. Gare de Tournan-en-Brie à proximité, reliant Paris-Est en 35 minutes. Accès rapide à la N4 et D231.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée pratique (placards), un grand salon/salle à manger de 56 m², une cuisine équipée, et une salle de réception de 25 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains et un toilette complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau ou une chambre passante et une salle d'eau avec toilette. En bonus : une pièce de 11 m² au-dessus du garage, parfaite pour une 4ème chambre, et des combles de 38 m² aménageables pour encore plus d’espace.
Confort moderne : cheminée à insert, climatisation réversible, fenêtres double vitrage, portail et garage automatisés, fibre optique.
À l’extérieur : cave voûtée, cabanon de jardin, bûcher, potager et puits pour arroser le tout. Assainissement individuel aux normes.
DPE : C (179 kWh/m²/an), GES : A (5 kg CO²/m²/an), coûts estimés entre 1 910 € et 2 640 € par an.
Contactez-moi vite au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !
MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 182m² à rozay-en-brie
396 000 €