Contactez Julie Morin au [Coordonnées masquées] – CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 – Réseau AV Transaction – Agente commerciale
English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Idéal pour investisseurs ou chasseurs immobiliers.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement central dans Châtillon-sur-Indre
- Proximité immédiate des commerces et commodités
- Deux studios déjà rénovés
- Possibilité d’aménager deux logements supplémentaires
- Forte demande locative classique et AirBnB (Zoo de Beauval, châteaux de la Loire)
Je vous propose cet immeuble en monopropriété d'environ 160 m², situé en centre-ville de Châtillon-sur-Indre, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval et de Loches, 1h de Tours, et 3h de Paris. Les commerces sont accessibles à pied, ce qui en fait une localisation idéale pour des locations saisonnières ou à long terme.
L'immeuble est à finir de rénover et se compose actuellement de :
- Deux studios entièrement rénovés (cuisines et salles de bains neuves, fenêtres PVC double vitrage) au premier étage :
- Studio 1 (26,7 m²) : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bain avec baignoire et WC
- Studio 2 (23,8 m²) : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC
- Un ancien local commercial de 49 m² au rez-de-chaussée, pouvant être transformé en T1, avec une entrée indépendante sur la rue
- Un grenier aménageable au deuxième étage, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire d'environ 30 m²
- Un sous-sol complet avec cave voûtée d'environ 50 m²
Travaux à prévoir :
- Toiture à rénover
- Séparation des compteurs d’eau et d’électricité
- Chauffage par radiateurs électriques (pas de chauffage au fioul), isolation à améliorer
- La fibre optique est déjà disponible au pied de l’immeuble
Un audit réglementaire est en cours pour ce bien à fort potentiel locatif.
Prix : 54 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815687
Honoraires 8.00 % TTC inclus charge acquéreur (50 000,00 € hors honoraires).
English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Idéal pour investisseurs ou chasseurs immobiliers.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement central dans Châtillon-sur-Indre
- Proximité immédiate des commerces et commodités
- Deux studios déjà rénovés
- Possibilité d’aménager deux logements supplémentaires
- Forte demande locative classique et AirBnB (Zoo de Beauval, châteaux de la Loire)
Je vous propose cet immeuble en monopropriété d'environ 160 m², situé en centre-ville de Châtillon-sur-Indre, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval et de Loches, 1h de Tours, et 3h de Paris. Les commerces sont accessibles à pied, ce qui en fait une localisation idéale pour des locations saisonnières ou à long terme.
L'immeuble est à finir de rénover et se compose actuellement de :
- Deux studios entièrement rénovés (cuisines et salles de bains neuves, fenêtres PVC double vitrage) au premier étage :
- Studio 1 (26,7 m²) : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bain avec baignoire et WC
- Studio 2 (23,8 m²) : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC
- Un ancien local commercial de 49 m² au rez-de-chaussée, pouvant être transformé en T1, avec une entrée indépendante sur la rue
- Un grenier aménageable au deuxième étage, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire d'environ 30 m²
- Un sous-sol complet avec cave voûtée d'environ 50 m²
Travaux à prévoir :
- Toiture à rénover
- Séparation des compteurs d’eau et d’électricité
- Chauffage par radiateurs électriques (pas de chauffage au fioul), isolation à améliorer
- La fibre optique est déjà disponible au pied de l’immeuble
Un audit réglementaire est en cours pour ce bien à fort potentiel locatif.
Prix : 54 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815687
Honoraires 8.00 % TTC inclus charge acquéreur (50 000,00 € hors honoraires).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 161m² à chatillon-sur-indre
54 000 €