Réseau AV Transaction - Julie Morin - [Coordonnées masquées] - CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Idéal pour investisseurs, chasseurs immobiliers et liberté financière
Les atouts de ce bien :
- Emplacement parfait : centre de Châtillon-sur-Indre, toutes commodités à pied
- Grand potentiel : T2, T3, duplex et autres possibilités d’aménagement
- Commune en pleine expansion avec forte demande locative (proximité du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire )
- Trois parkings publics à proximité
Immeuble de 3 appartements situé dans le centre, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval et de Loches.
Description de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée commun
- Cave divisée en trois box
- Deux chaufferies et pièces avec cuves à fioul
- Studio bis de 28,5 m² comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine séparée , salle d'eau avec WC . Chauffage électrique . Possibilité de l'agrandir en T2 en supprimant les chaufferies.
- 1er étage : T2 de 44,5 m² comprenant : entrée, séjour-cuisine avec cellier, salon-séjour , chambre , salle d'eau et WC séparé .
- 2ème étage : T2-T3 comprenant : un grand palier d'entrée, une chambre , un séjour-cuisine , un salon ou 2ème chambre , salle d'eau , WC séparé . Accès au grenier permettant la création d’un duplex sous les toits ou d’un 4ème appartement.
Chauffage :
- Studio : électrique
- T2 et T3 : fioul
Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque appartement .
Fenêtres en double vitrage bois et volets en bois, conformes aux monuments historiques .
La toiture en ardoise est en bon état, mais des travaux sont à prévoir sur le pan nord, faîtage et gouttières (devis : environ 20 000 €) .
Immeuble raccordé au tout à l'égout, avec fibre optique disponible et gaz de ville .
Travaux à prévoir : rénovation générale (DPE en F et G). Audit réglementaire disponible.
Prix : 69 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815685
Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).
Visite virtuelle disponible sur demande !
Idéal pour investisseurs, chasseurs immobiliers et liberté financière
Les atouts de ce bien :
- Emplacement parfait : centre de Châtillon-sur-Indre, toutes commodités à pied
- Grand potentiel : T2, T3, duplex et autres possibilités d’aménagement
- Commune en pleine expansion avec forte demande locative (proximité du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire )
- Trois parkings publics à proximité
Immeuble de 3 appartements situé dans le centre, à seulement 25 minutes du Zoo de Beauval et de Loches.
Description de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée :
- Couloir d'entrée commun
- Cave divisée en trois box
- Deux chaufferies et pièces avec cuves à fioul
- Studio bis de 28,5 m² comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine séparée , salle d'eau avec WC . Chauffage électrique . Possibilité de l'agrandir en T2 en supprimant les chaufferies.
- 1er étage : T2 de 44,5 m² comprenant : entrée, séjour-cuisine avec cellier, salon-séjour , chambre , salle d'eau et WC séparé .
- 2ème étage : T2-T3 comprenant : un grand palier d'entrée, une chambre , un séjour-cuisine , un salon ou 2ème chambre , salle d'eau , WC séparé . Accès au grenier permettant la création d’un duplex sous les toits ou d’un 4ème appartement.
Chauffage :
- Studio : électrique
- T2 et T3 : fioul
Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés pour chaque appartement .
Fenêtres en double vitrage bois et volets en bois, conformes aux monuments historiques .
La toiture en ardoise est en bon état, mais des travaux sont à prévoir sur le pan nord, faîtage et gouttières (devis : environ 20 000 €) .
Immeuble raccordé au tout à l'égout, avec fibre optique disponible et gaz de ville .
Travaux à prévoir : rénovation générale (DPE en F et G). Audit réglementaire disponible.
Prix : 69 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815685
Honoraires 6.15 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 117m² à chatillon-sur-indre
69 000 €