Maison 53m² à obterre

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Longère à rénover au calme dans un hameau

Découvrez cette longère d'environ 53 m² construite vers 1800, située dans un hameau tranquille avec peu de maisons !

Les atouts de ce bien :
- Petit prix : idéal pour projets de rénovation, investissement, location, pied-à-terre, résidence secondaire, gîte, ou AirBnB
- Grand terrain borné de près de 9 600 m² : pré et bois, avec plusieurs chênes centenaires
- Emplacement au vert et au calme, avec très peu de circulation
- Zone agricole : possibilité d’élever chevaux, moutons, etc.

La longère est composée de :
- Une pièce principale avec cheminée et tomettes d'origine de 26 m²
- Une pièce "cuisine" de 9 m²
- Une future salle d'eau
- Une chambre de 14,5 m²
- Drainage autour de la maison

À noter :
- Non raccordée à l'eau courante : l'évier est sans eau
- Pas de salle d'eau, pas de WC, pas d'assainissement
- DPE vierge : pas de système de chauffage
- Réseau d'eau et fibre disponibles dans le hameau
- Devis pour raccordement à l'eau : 1 500 €
- Devis pour installation d'une fosse septique : 11 000 €

Une opportunité à voir rapidement pour réaliser vos projets dans un cadre paisible !

Prix : 43 500 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815661

Honoraires 8.75 % TTC inclus charge acquéreur (40 000,00 € hors honoraires).