Réseau AV Transaction - Julie Morin - [Coordonnées masquées] - CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : venez découvrir cet ensemble composé d’un studio et d’un T2 à Azay-le-Ferron, à seulement 40 min de Loches, 1h15 de Tours et 3h de Paris !
Les atouts de ce bien :
Petit prix : idéal pied-à-terre, investissement locatif, AirBnB, etc.
Vendu meublé (couverts, couettes, canapé-lit, clic-clac...)
Électricité, toiture, poêle, véranda... tout récent !
Beau terrain à l’arrière de plus de 4 000 m², parfait pour profiter de la nature
Garage inclus
Fibre optique disponible
Bonne rentabilité locative
Possibilité d'agrandir ou de regrouper les deux logements
Le studio d’environ 27,3 m² comprend une kitchenette, une douche italienne , et des WC séparés. Chauffage électrique.
Le T2 (35,7 m²) dispose d'une entrée-véranda de 5 m², une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques .
Grenier aménageable pour agrandir la surface habitable.
Garage, cave et appentis complètent ce bien.
Terrain de 4 453 m² clôturé, entretenu par des chèvres et des moutons .
À prévoir : remplacement de la fosse septique (env. 10 000 €). Le prix tient déjà compte de cette dépense.
Isolation à revoir (DPE F) si vous souhaitez améliorer les performances énergétiques pour la location.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, AirBnB ou un pied-à-terre en pleine nature !
Prix : 55 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815659
Honoraires 10.00 % TTC inclus charge acquéreur (50 000,00 € hors honoraires).
Visite virtuelle disponible sur demande !
Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers : venez découvrir cet ensemble composé d’un studio et d’un T2 à Azay-le-Ferron, à seulement 40 min de Loches, 1h15 de Tours et 3h de Paris !
Les atouts de ce bien :
Petit prix : idéal pied-à-terre, investissement locatif, AirBnB, etc.
Vendu meublé (couverts, couettes, canapé-lit, clic-clac...)
Électricité, toiture, poêle, véranda... tout récent !
Beau terrain à l’arrière de plus de 4 000 m², parfait pour profiter de la nature
Garage inclus
Fibre optique disponible
Bonne rentabilité locative
Possibilité d'agrandir ou de regrouper les deux logements
Le studio d’environ 27,3 m² comprend une kitchenette, une douche italienne , et des WC séparés. Chauffage électrique.
Le T2 (35,7 m²) dispose d'une entrée-véranda de 5 m², une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques .
Grenier aménageable pour agrandir la surface habitable.
Garage, cave et appentis complètent ce bien.
Terrain de 4 453 m² clôturé, entretenu par des chèvres et des moutons .
À prévoir : remplacement de la fosse septique (env. 10 000 €). Le prix tient déjà compte de cette dépense.
Isolation à revoir (DPE F) si vous souhaitez améliorer les performances énergétiques pour la location.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, AirBnB ou un pied-à-terre en pleine nature !
Prix : 55 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815659
Honoraires 10.00 % TTC inclus charge acquéreur (50 000,00 € hors honoraires).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 63m² à azay-le-ferron
55 000 €