Contactez Julie Morin au [Coordonnées masquées] – CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 – Réseau AV Transaction – Agente commerciale
English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Les atouts de ce bien :
- Charmante maison ancienne de 81 m² avec poutres apparentes
- Spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cheminée et insert (à remplacer)
- Cour exposée plein Sud
- Possibilité d'agrandissement avec une dépendance attenante et greniers aménageables : potentiel de 186 m² habitables
- Deux grands hangars (idéal pour camping-car), un four à pain traditionnel et une cuisine d'été en supplément
- Grand terrain de 4 200 m² clôturé en face de la maison, avec mare (à curer) et arbres fruitiers
- Connexion fibre optique disponible
Je vous propose en exclusivité cette longère pleine de potentiel, située dans un hameau paisible à Azay-le-Ferron, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne. Ce bien offre de nombreuses possibilités : pied-à-terre au vert, maison familiale, projet de gîte ou chambres d'hôtes, selon vos envies .
Actuellement, la maison est de plain-pied et comprend :
- Une grande pièce de vie avec cheminée
- Deux chambres
- Une salle d'eau et WC séparé
Vous pouvez facilement agrandir la maison en aménageant une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi que l'ensemble des greniers grâce à une dépendance adjacente équipée d'un escalier en béton .
Profitez des extérieurs avec :
- Une terrasse ensoleillée plein Sud
- Un grand terrain arboré en face de la maison, idéal pour un verger ou un projet de jardinage
À voir rapidement !
Prix : 76 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815656
Honoraires 8.57 % TTC inclus charge acquéreur (70 000,00 € hors honoraires).
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Les atouts de ce bien :
- Charmante maison ancienne de 81 m² avec poutres apparentes
- Spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cheminée et insert (à remplacer)
- Cour exposée plein Sud
- Possibilité d'agrandissement avec une dépendance attenante et greniers aménageables : potentiel de 186 m² habitables
- Deux grands hangars (idéal pour camping-car), un four à pain traditionnel et une cuisine d'été en supplément
- Grand terrain de 4 200 m² clôturé en face de la maison, avec mare (à curer) et arbres fruitiers
- Connexion fibre optique disponible
Je vous propose en exclusivité cette longère pleine de potentiel, située dans un hameau paisible à Azay-le-Ferron, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne. Ce bien offre de nombreuses possibilités : pied-à-terre au vert, maison familiale, projet de gîte ou chambres d'hôtes, selon vos envies .
Actuellement, la maison est de plain-pied et comprend :
- Une grande pièce de vie avec cheminée
- Deux chambres
- Une salle d'eau et WC séparé
Vous pouvez facilement agrandir la maison en aménageant une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, ainsi que l'ensemble des greniers grâce à une dépendance adjacente équipée d'un escalier en béton .
Profitez des extérieurs avec :
- Une terrasse ensoleillée plein Sud
- Un grand terrain arboré en face de la maison, idéal pour un verger ou un projet de jardinage
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Prix : 76 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
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Honoraires 8.57 % TTC inclus charge acquéreur (70 000,00 € hors honoraires).
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 81m² à azay-le-ferron
76 000 €