Appartement 3 pièces 56 m2 avec garage et cave

APPARTEMENT 3 PIÈCES 56 M2 AVEC GARAGE ET CAVE

** EXCLUSIVITÉ B.A. IMMOBILIER **

À STRASBOURG-Cronenbourg (67200) Route de Mittelhausbergen, proche de toutes commodités et transports en commun, appartement 3 pièces de 56 m2 habitables avec un garage et une cave, au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété calme, et situé à l’arrière du bâtiment côté jardin avec une vue sur les espaces-verts arborés, orientation au Sud-Est, et traversant au Nord-Ouest.
L’appartement a été entièrement rénové il y moins de 10 ans, et offre des volumes agréables avec 2 belles chambres et un bon agencement.

L’appartement se compose comme suit :
- Une entrée (3,5m2) avec un grand rangement intégré.
- Un séjour lumineux (14,5m2) avec une vue sur les espaces-verts arborés, sans vis-à-vis.
- Une cuisine séparée (8,5m2) semi-équipée avec four, plaque de cuisson gaz, hotte, des rangements, un emplacement lave-linge, et un coin repas.
- Un dégagement (2,2m2).
- Une chambre parentale (12,5m2).
- Une chambre (10m2).
- Une salle d’eau (4m2) avec douche, meuble double-vasque, sèche-serviettes.
- Un WC séparé (0,8m2) avec étagères de rangement intégrées.

L’appartement est équipé de radiateurs avec calorimètres (chauffage central collectif gaz), d’un chauffe-eau individuel gaz, de fenêtres PVC à double-vitrage.

L’appartement dispose d’un garage-box individuel (15 m2) et d’une cave (4 m2).

L’immeuble construit en 1965, fera prochainement l’objet d’une rénovation globale pour un montant de 3,5 millions d’euros.
LE BUDGET A DÉJÀ ÉTÉ VOTÉ, ET LA QUOTE-PART DES TRAVAUX SERA INTÉGRALEMENT PAYÉE PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL !

Voici le détail des travaux de rénovation de la copropriété :
- Isolation extérieure + peinture des façades
- Isolation de la toiture + étanchéité
- Isolation des sous-sols
- Nouvelles fenêtres des parties communes
- Nouveaux thermostats des radiateurs
- Création d’une ventilation mécanique (VMC)
- Rénovation complète des parties communes intérieures + peinture
- Mise en conformité électrique des parties communes + nouveaux interphones
- Mise en conformité de la sécurité incendie
- Réfection des parkings et de la voirie
- Diagnostic amiante + désamiantage si nécessaire

-- L’APPARTEMENT SERA DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER MAI 2025 --
(Comptez 3 mois entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte de vente chez le notaire.)

VOTRE CONSEILLER : MICHEL DE TOMMASI - [Coordonnées masquées] - POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV - AGENCE B.A. IMMOBILIER - STRASBOURG

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