Découvrez cette charmante maison située dans un lotissement paisible à SAINT MARTIN DE VALGALGUES, offrant le cadre idéal pour une vie tranquille. Avec ses 125 m² aménageables et ses 500 m² de terrain avec piscine, cette propriété saura vous séduire.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon séjour chaleureux de 30 m² agrémenté d'une cheminée et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 20 m².
L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une située à l'étage de 18 m².
La salle de bain avec douche et les toilettes indépendantes complètent cet espace de vie pratique.
Le garage bénéficie d'une petite cave, idéale pour un espace de rangement supplémentaire.
Profitez des beaux jours avec la piscine de 7x3 m et son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le puit présent sur la propriété est un atout supplémentaire, idéal pour remplir la piscine et entretenir le jardin.
Pour les amateurs de loisirs, un terrain de boules derrière la maison ajoute une touche de convivialité à cet ensemble.
Côté technique :
- toiture et isolation refaits à neuf pour un coût de 48 000 €
- structure en briques de 30 cm
- Dalles béton au niveau du plancher et du plafond
- radiateurs électriques à inertie dans les pièces principales
- menuiseries en bois double vitrage
Ne manquez pas cette opportunité alliant confort et tranquillité.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 247
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon séjour chaleureux de 30 m² agrémenté d'une cheminée et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 20 m².
L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une située à l'étage de 18 m².
La salle de bain avec douche et les toilettes indépendantes complètent cet espace de vie pratique.
Le garage bénéficie d'une petite cave, idéale pour un espace de rangement supplémentaire.
Profitez des beaux jours avec la piscine de 7x3 m et son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le puit présent sur la propriété est un atout supplémentaire, idéal pour remplir la piscine et entretenir le jardin.
Pour les amateurs de loisirs, un terrain de boules derrière la maison ajoute une touche de convivialité à cet ensemble.
Côté technique :
- toiture et isolation refaits à neuf pour un coût de 48 000 €
- structure en briques de 30 cm
- Dalles béton au niveau du plancher et du plafond
- radiateurs électriques à inertie dans les pièces principales
- menuiseries en bois double vitrage
Ne manquez pas cette opportunité alliant confort et tranquillité.
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Référence agence : 247
Référence: OV2K-LNR-XQ2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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