80 000 €
98 m² / 235 m²
6 pièces
Fleurigny, village paisible, à seulement 15 minutes de Sens et 4 minutes de Thorigny-sur-Oreuse, cette maison à rénover est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, menant à une salle à manger, un salon et un séjour lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine, avec un accès direct sur le jardin arrière, permet d'imaginer un bel espace ouvert et convivial. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. L'espace nuit peut facilement être rénové pour offrir confort et modernité.Le bien bénéficie également d'un sous-sol avec accès voiture, idéal pour du stockage, un atelier ou un garage.À l'extérieur, la maison est entourée de deux terrains : un terrain à l'avant, offrant un bel espace d'accueil, et un terrain à l'arrière, parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou un coin détente, sans avoir besoin de contourner la maison.Cette maison est une opportunité rare pour réaliser un projet de rénovation dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Une chance à saisir pour créer la maison de vos rêves à Fleurigny !
DPE
A
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C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 97m² à thorigny-sur-oreuse
80 000 €