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Maison 168m² à uzes
— Uzes 30700 —
495 000 €
168 m² / 721 m²
7 pièces
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**Bastide avec Piscine et Dépendance** Venez découvrir cette splendide bastide de 140m² nichée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu, à seulement 3 km du légendaire Pont du Gard et à quelques minutes au sud d'Uzès. Idéalement située avec un accès rapide à l'autoroute, proche de toutes commodités, cette propriété combine à la perfection élégance et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. Un bureau spacieux offre un espace confortable et une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, chacune avec rangements et clim réversible. Un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire complètent cet étage. A l'extérieur, un garage et un carport assurent un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. La terrasse extérieure couverte est parfaite pour des repas en plein air, tandis que la piscine invite à la détente. Prestations et matériaux de qualités : chauffage au sol, clims réversibles, double vitrage, panneaux solaires, forage, arrosage automatique Le plus de cette propriété ? Un T2 indépendant loué, offrant un revenu locatif régulier ou la possibilité d'accueillir vos invités avec un confort et une totale indépendance. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous sans attendre ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.0 € et 1260.0 € pour 2021. Bien proposé par Sébastien MOSCHIETTO EI, agent commercial (RSAC 981550742)
Référence: 2435
DPE
A
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GES
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C
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E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 168m² à uzes
495 000 €