Appartement 148m² à longueval-barbonval

Ensemble immobilier au pied de l?église Saint-Macre, commune des Septvallons (Longueval-Barbonval) Situé dans un cadre privilégié au pied de l?église Saint-Macre, cet ensemble immobilier au riche passé artisanal, ancien lieu de maréchalerie, offre un fort potentiel de réhabilitation. Idéal pour un projet à usage mixte ou pour une profession libérale, ce bien présente de multiples possibilités. 1. Maison d?habitation à réhabiliter (78 m²) La maison principale se compose au rez-de-chaussée d?une cuisine, d?une salle à manger, d?une pièce polyvalente, d?une salle d?eau et d?une chambre. À l?étage, deux chambres supplémentaires offrent un potentiel d?aménagement intéressant. Cependant, une réhabilitation complète est nécessaire pour mettre ce bien aux normes actuelles et révéler tout son charme. 2. Trois granges attenantes En prolongement de la maison, trois granges spacieuses de 71 m², 53 m² et 43 m² chacune, avec une belle hauteur sous plafond, offrent la possibilité d?aménager des logements sur deux niveaux. Ces volumes ouverts et lumineux peuvent donner naissance à des espaces de vie ou de travail, selon vos besoins. 3. Seconde habitation à réhabiliter (70 m²) Au fond du terrain, une seconde construction à vocation d?habitation, d?une surface de 70 m², est également à rénover. Cette bâtisse est accompagnée d?un vaste préau de 110 m², offrant un espace extérieur couvert idéal pour des projets de réaménagement ou d'extension. L?ensemble est édifié sur une parcelle d?une contenance totale de 1 422 m². Toutefois, il est important de prévoir un budget conséquent pour la remise en conformité des deux constructions principales. Un projet avec un fort potentiel Ce bien se distingue par son potentiel de transformation, notamment pour des projets immobiliers (création de logements), ou pour l?installation d?une activité professionnelle liée aux métiers du bâtiment ou une profession libérale. La configuration et la surface généreuse des bâtiments offrent de multiples options d?aménagement. Cependant, le terrain commun nécessitera une gestion partagée avec un droit de préférence pour les deux constructions situées à l?arrière de la parcelle. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes [Coordonnées masquées] Agence de Vailly-sur-Aisne [Coordonnées masquées] Référence 9726