Charmante maison à vendre à Saint-Blaise (06670)
Située dans un cadre naturel privilégié, cette maison mitoyenne de 64,5 m² repose sur un terrain arboré de 558 m². Elle offre un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur les collines environnantes et même une vue mer lointaine depuis l’une des chambres.
Description du bien
Maison principale : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s’ouvre sur un salon lumineux et un espace bureau, avec une salle de bain et WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une s’ouvrant sur une grande terrasse de 14 m², idéale pour profiter des couchers de soleil.
Extérieur : Devant le salon et la cuisine, une vaste terrasse couverte vous permettra de prendre vos repas à l’abri, quelle que soit la météo.
Jardin : Aménagé avec soin, le jardin abrite de magnifiques oliviers centenaires, ajoutant charme et sérénité à cet espace.
Dépendances et stationnement
Deux pavillons maçonnés et habitables, de 15 m² et 10 m², viennent compléter le bien :
Pavillon 1 : Une pièce principale avec salle de douche, idéale pour un bureau, un studio ou une chambre d'amis.
Pavillon 2 : Un espace cosy comprenant une pièce principale avec coin toilette, lavabo et rangement.
Un abri pour deux voitures est également disponible, ainsi qu’une double cave avec cuve à fioul et espace de rangement.
Équipements et confort
Chauffage et eau chaude : Système de chauffage au fioul.
Isolation : Fenêtres double vitrage et volets en bois pour une isolation thermique optimale.
Exposition : Plein Sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Localisation idéale
À moins de 5 minutes de la crèche et de l’école élémentaire, 15 minutes du collège, cette maison se situe à :
30 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur
20 minutes de la zone industrielle de Carros
15 minutes de Levens ou Tourrette-Levens
40 minutes de Nice
Informations pratiques
Taxe foncière : 784 € par an
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classé F (octobre 2024), audit énergétique en cours
Le compromis de vente et l’acte final seront assurés par notre notaire. Les offres devront être accompagnées d’une preuve de financement, sous forme d’accord de prêt ou d’attestation de capacité bancaire.
Située dans un cadre naturel privilégié, cette maison mitoyenne de 64,5 m² repose sur un terrain arboré de 558 m². Elle offre un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur les collines environnantes et même une vue mer lointaine depuis l’une des chambres.
Description du bien
Maison principale : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s’ouvre sur un salon lumineux et un espace bureau, avec une salle de bain et WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une s’ouvrant sur une grande terrasse de 14 m², idéale pour profiter des couchers de soleil.
Extérieur : Devant le salon et la cuisine, une vaste terrasse couverte vous permettra de prendre vos repas à l’abri, quelle que soit la météo.
Jardin : Aménagé avec soin, le jardin abrite de magnifiques oliviers centenaires, ajoutant charme et sérénité à cet espace.
Dépendances et stationnement
Deux pavillons maçonnés et habitables, de 15 m² et 10 m², viennent compléter le bien :
Pavillon 1 : Une pièce principale avec salle de douche, idéale pour un bureau, un studio ou une chambre d'amis.
Pavillon 2 : Un espace cosy comprenant une pièce principale avec coin toilette, lavabo et rangement.
Un abri pour deux voitures est également disponible, ainsi qu’une double cave avec cuve à fioul et espace de rangement.
Équipements et confort
Chauffage et eau chaude : Système de chauffage au fioul.
Isolation : Fenêtres double vitrage et volets en bois pour une isolation thermique optimale.
Exposition : Plein Sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Localisation idéale
À moins de 5 minutes de la crèche et de l’école élémentaire, 15 minutes du collège, cette maison se situe à :
30 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur
20 minutes de la zone industrielle de Carros
15 minutes de Levens ou Tourrette-Levens
40 minutes de Nice
Informations pratiques
Taxe foncière : 784 € par an
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classé F (octobre 2024), audit énergétique en cours
Le compromis de vente et l’acte final seront assurés par notre notaire. Les offres devront être accompagnées d’une preuve de financement, sous forme d’accord de prêt ou d’attestation de capacité bancaire.
Référence: 85362269
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Charmante maison individuelle sur saint-blaise !
424 000 €