Propriété à proximité d'un lac avec opportunité commerciale

Emplacement magnifique offrant une vue imprenable! Cette importante résidence de campagne offre jusqu'à 600 m² d'espace intérieur répartis sur trois niveaux, une annexe indépendante et entièrement modernisée et le potentiel de créer un gîte avec un toit de tour unique et un large balcon palissadé (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une allée séparée mène à un large vestibule d'entrée et offre un accès facile à un rez-de-chaussée décloisonné qui s'étend sur 300 m² d'espace largement non compartimenté. Bien qu'il soit actuellement destiné à un usage commercial, il offre la flexibilité de le convertir à un certain nombre d'usages (sous réserve d'autorisations). L'accès principal à la maison principale se fait par un escalier extérieur qui mène à une impressionnante terrasse abritée de 170 m² face au lac. De ce point de vue, la vue sur le lac est vraiment magnifique. Entièrement double vitrage, la maison principale est aménagée de plain-pied et comprend une cuisine moderne équipée, un salon, une buanderie, un cellier, deux chambres et une salle de bains. Les escaliers menant au grenier à double hauteur déjà câblé offrent 120 m² supplémentaires de surface habitable potentielle (sous réserve d'autorisations).

Des arbres à feuilles persistantes matures bordent les jardins de plus d'un acre assurant une intimité toute l'année. Tout à l'égout. Excellente note DPE. Entièrement rénové au cours des deux dernières années avec de nouvelles fenêtres et chauffage.

Une propriété unique qui offre un énorme potentiel dans un emplacement idéal. Une des rares propriétés situées au bord de ce lac de baignade de 35 hectares ! A proximité d'un bourg prospère.

Prix ​​incluant honoraires d'agence : 530.000 €
Prix ​​hors frais d'agence : 500.000 €
Commission acheteur TTC : 6 %