Appartement 60m² à royan

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200). Sur 2 têtes (H/F) Découvrez cet appartement T3 de 60 m² très bien situé dans le quartier du Parc de Royan, à seulement 200 mètres de la plage ! Parfait pour profiter pleinement de la côte atlantique. Caractéristiques : - Agencement : Un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. - Extérieur : Un agréable balcon pour vos moments de détente. - Stationnement : Une place de parking et un garage fermé inclus. Petite copropriété très bien entretenue de 4 logements. En partant d'une valeur vénale de 270 000 ? vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 98 280. Vous versez un bouquet de 60 250 ? HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (20 250 ? TTC) soit un bouquet net vendeur de 40 000 ? et une rente mensuelle de 309 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Logement à consommation excessive classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 336 ? Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.