Appartement duplex 4 pièces d'environ 100m2 habitables avec terrasse

En exclusivité ! Idéalement placé au pied de l'arrêt de tramway 'Fondaudège - Muséum', venez découvrir ce T4 d'environ 100m2 habitables avec terrasse. Situé au deuxième et troisième étage d'un immeuble en pierre, il se compose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC et d'une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC. Une terrasse complète l'ensemble. Les plus : les prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, pierre apparente) et l'emplacement de premier choix. Informations complémentaires : production du chauffage et de l'eau chaude par chaudière au gaz de ville, fibre optique disponible, menuiserie bois double vitrage, etc. Petite copropriété de 3 lots uniquement (en cours de création). Compteurs individuels, faibles charges de copropriété estimées ! Taxes foncières : NC. Travaux de rénovation à prévoir. Appartement disponible au 01/03/2025. Prix de vente : 430 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 010203. Contacter : Kévin RENAUD - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - numéro ADC : 84[Coordonnées masquées]00 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -