Clermont-fd sud - t3 neuf traversant est / ouest en étage élevé, avec balcon et garage fermé

Nouveauté
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ou tout simplement vivre dans un logement neuf ? Cet appartement de 3 pièces, traversant est peut être celui que vous cherchez.
Il est au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing achevée en 2024 et allie confort moderne, prestations de qualité et luminosité.
Au delà du confort thermique et phonique, vous optez pour une véritable qualité de vie. La résidence bénéficie d’un emplacement très pratique pour les étudiants et les actifs : proximité immédiate des commerces, des facultés et 150 mètres du tramway.
Côté agencement, l'appartement comprend une entrée avec rangement, un espace de vie confortable avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 12,39 m2 et 10,74 m2 avec chacune penderie intégrée, une salle de bains et un W-C séparés.
Un balcon OUEST de 10 m2 environ et un garage fermé au sous-sol complètent la prestation.
Mensuiseries aluminium, porte pallière blindée, volets roulants à commandes électriques, chauffage individuel, visiophone connecté, ascenseur: tout est réuni pour votre plus grand confort et une acquisition parfaite.
Local vélos et emplacement 2 roues en équipements communs.
Bien soumis au statut de la copropriété / 155 lots dont 80 lots principaux sur 2 bâiments / Charges annuelles prévisionnelles : 1213 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge exclusive du vendeur