Baisse de prix ! bien rare ! belle maison familiale 151 m² au coeur de fretin proche de lille et de villeneuve d'ascq

Venez découvrir cette belle construction de 151 m² habitables, située en centre ville de Fretin, ville prisée par sa proximité de Lille et Villeneuve d'Ascq. Cette petite ville de taille humaine, vous comblera au quotidien grâce à ses commerces, ses écoles primaires et maternelles, ses bus scolaires et urbains, et sa gare qui vous permettra de rejoindre la métropole Lilloise en 12 minutes ! La proximité des marais vous promet également de belles balades reposantes.

Cette maison de semi plain pied vous accueille avec son grand hall d'entrée donnant sur un superbe espace à vivre lumineux de 82 m² incluant la cuisine équipée et fonctionnelle. Cet espace spacieux et convivial est idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, vous pourrez y installer un billard, baby foot ou jeux de fléchettes au choix ! Ce rez de chaussée se complète également par une belle chambre de 12 m², un toilette et une salle de bains. A l'étage, le palier transformable en coin lecture ou bureau, dessert 3 chambres dont l'une parentale, et un grand dressing. La maison vous propose également un garage + carport, une cave Harnois, un grand jardin bien orienté, ainsi qu' une piscine hors sol qui vous comblera dès les premiers rayons de soleil. Les + de la maison :

- poêle à granulés permettant de chauffer l'intégralité de la pièce de vie
- radiateurs à inertie programmable et domotisés
- faible consommation énergétique
- faible taxe foncière

Cette maison sans travaux, où l'on s'installe attend avec impatience ses nouveaux propriétaires ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez votre conseillère immobilière Edwige BOULY dès aujourd'hui afin d'organiser une visite !

Cette annonce référence 258234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr