T3 de charme dans un château du xvème siècle entre annecy et aix-les-bains

Quand le XVème siècle se marie avec le XXIème siècle ! Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement niché au sein d'un château atypique dont la construction débuta en 1200. Entouré d'un grand parc au sein duquel un jardin et un potager vous sont réservés, cet appartement a conservé son cachet historique et est doté d'une très belle luminosité avec ses grandes ouvertures en exposition avantageuse Ouest et Sud.

Situé au 1er étage, il s’ouvre sur une entrée qui va desservir quatre pièces principales. En effet, vous découvrirez un vaste salon de 36m2 baigné de lumière avec cheminée à insert, puis une salle à manger avec en enfilade un espace déjeunatoire avec cuisine américaine. La partie Nuit est composée d'une très belle suite parentale de près de 31m2 avec son ouverture atypique vitrée sur une salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire sur pieds, complétée par un dressing et d'une seconde chambre avec verrière de 10m2. Vous trouverez également des toilettes avec emplacement buanderie et un vestiaire. Possibilité d'aménager une douche supplémentaire.

Ce bien exceptionnel dispose également d'un accès sur une galerie extérieure donnant sur la cour du château, faisant office de balcon et offrant un espace supplémentaire pour profiter de moments de détente. Le bien se complète par deux places privatives de stationnement, 2 caves dont 1 voutée et 1 de 25m2. Un jardin et un potager à jouissance privative viennent parfaire l’ensemble, offrant un cadre de vie rare pour un appartement en copropriété. Possibilité d'acheter une pièce supplémentaire de 17m2 dans la Tour et/ou un loft atypique de 75m2 avec de très beaux vitraux.

Le château possède également dans le parc un bel espace de stationnements à usage de vos invités. Vous l'aurez compris, c'est ce qu'on appelle La Vie de Château !

Côté pratique, énergétique et financier : Château rénové - Appartement rénové et Classement D - Chauffage collectif chaudière gaz pour 3 appartements - Double-vitrage - 1er étage sans ascenseur - copropriété 9 lots - charges mensuelles de copropriété avec eau chaude et chauffage inclus 300€/mois.

Pour toute visite, contact : M. HARDY-LAPERRIERE [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]