Amoureux de la nature ? magnifique appartement à orbey

Données d'acquisition :

Orbey – Pays Welche
80,34 m² - 2ème étage
Valeur libre du bien : 150 000 €
Décote ~55 %
Homme de 86 ans + Femme de 70 ans
Bouquet de 80 784 € (comptant 67 284 € + 13 500 € d’honoraires d’agence / 9 % TTC de la valeur libre)
Pas de rente mensuelle
Déclenchement d’une rente mensuelle en cas de libération anticipée (départ définitif)
DPE D / GES B
Taxe foncière : 461 €
80 arbres seront plantés suite à la vente de cet appartement

Il s’agit d’une vente en viager occupé, c’est-à-dire que les vendeurs pourront rester habiter dans l'appartement toute leur vie durant. En contrepartie vous bénéficiez d’une décote sur le prix de vente de près de 83 k€.


Votre investissement :

Découvrez le charme inégalé de ce magnifique 3/4 pièces d’une superficie de 80,34 m² Carrez, idéalement situé sur les hauteurs d’Orbey. L’appartement se situe au 2ème étage d’un immeuble de 1992 situé dans un écrin de verdure et avec une vue dégagée.

Vous serez séduit par sa luminosité et sa modernité.

L’appartement a une distribution très fonctionnelle et possède de nombreux rangements. La cuisine intégrée et la salle d’eau sont modernes et parfaitement entretenues. Un garage fermé avec accès direct à la cave vient compléter ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans cet écrin de verdure.


Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement en viager et organiser une visite (après un premier échange téléphonique) et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement !

Envie d’en savoir plus ? Consultez notre site internet, Osez Viager, rubrique "Acheter en Viager"


Informations complémentaires :

Date de réalisation des diagnostics : 01/08/2024.
Consommation énergétique : D/ 224 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : B/ 7 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de la copropriété : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Nombre total de lots : 46 lots dont 18 lots principaux (habitations / commerces / bureaux).
18 lots d’habitation.

Charges prévisionnelles annuelles : 1 067 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

Bénéficiez de frais de notaire réduits : les frais de notaire sont calculés sur la valeur décotée du bien.

Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]00 005 mention "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - CCI de Alsace Eurométropole.