Investissez dans le grand ried avec cette maison à benfeld

Données d'acquisition :

Benfeld – Entre Strasbourg et Sélestat
~ 85 m²
Valeur libre du bien : 230 000 €
Décote ~49 %
Homme de 74 ans et Femme de 79 ans
Bouquet de 137 140 € honoraires d’agence inclus (comptant 116 440 € + 20 700 € d’honoraires d’agence / 9 % TTC de la valeur libre)
Pas de rente mensuelle
Déclenchement d’une rente en cas de libération anticipée (35 % de la valeur locative)
DPE E / GES E
Taxe foncière : 498 €

Il s’agit d’une vente en viager occupé, c’est-à-dire que les vendeurs pourront rester habiter dans la maison toute leur vie durant. En contrepartie vous bénéficiez d’une décote sur le prix de vente de près de 114 k€.


Votre investissement :

Découvrez cette charmante petite maison individuelle de ~ 85 m² habitables dans un environnement calme et agréable, située sur une parcelle de 490 m², idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien parfaitement agencé sur un secteur dynamique.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon séjour lumineux, une cuisine équipée moderne donnant sur une jolie terrasse et le jardin, une salle d'eau avec WC, et un dressing faisant face à l’entrée. À l'étage, la maison comprend deux chambres avec rangements et une deuxième salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet est aménagé en différents espaces (buanderie, cellier et chaufferie).

La maison est équipée de la climatisation et d'un chauffage au fuel, offrant un confort optimal en toute saison.

Le tout est complété par un grand garage double pouvant accueillir deux véhicules.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement en viager et organiser une visite (après un premier échange téléphonique) et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison !

Envie d’en savoir plus ? Consultez notre site internet, Osez Viager, Rubrique "acheter en viager".


Informations complémentaires :

Date de réalisation des diagnostics : 22/11/2021.
Consommation énergétique : E/ 256 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : E/ 66 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

Bénéficiez de frais de notaire réduits : les frais de notaire sont calculés sur la valeur décotée du bien.

Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]00 005 mention "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - CCI de Alsace Eurométropole.