Agréable maison de caractère, au cœur d'un parc boisé

Agréable maison de caractère, au cœur d'un bois, située à 15 minutes de PORTBAIL, et à 5 minutes de St SAUVEUR LE Vte, comprenant :

-Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (le tout sur environ 48 m²), un WC, une salle d’eau, une buanderie, une chambre (d'env. 11 m²) et un débarras.

-A l’étage : un palier desservant un bureau et une chambre (d'env. 11 m² chacune), une salle de bains et une autre très grande chambre (d'env. 30 m²).

Surface habitable : 137 m². Huisseries : PVC double vitrage. Chauffage : bois et central au gaz. Assainissement : fosse toutes eaux.

-A l'extérieur : diverses dépendances : atelier, réserve, carport.

Terrain boisé de plus de 3 hectares, composé de hêtres et des chênes centenaires. Environnement au calme, au bord de la forêt domaniale de St SAUVEUR LE VICOMTE.

Possibilité de visite virtuelle sur simple demande par mail.

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 206 euros et 2 984 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Prix : 344 550 euros dont 4,41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraires.

Nous vous assurons les visites, la négociation, la rédaction du compromis de vente, et le suivi du dossier jusque la vente finale.

L'Agence du Donjon est un professionnel de l'immobilier, avec pignon sur rue, à Bricquebec et à Saint Sauveur le Vicomte, et ceci depuis vingt ans.