À REGUSSE (Var), dans le parc naturel régional du Verdon, l'agence VERDON IMMOBILIER AUPS vous propose cette magnifique villa de 197 m2 habitables, accompagnée d'un garage de 57 m2 et d'une piscine en forme libre, le tout sur un terrain de 4620 m2. La villa se compose :
Au rez-de-chaussée : deux suites parentales (l’une avec douche et W.C., l’autre avec baignoire, douche et W.C.), un bureau pouvant devenir une chambre, une buanderie pouvant également servir de chambre, un salon-salle à manger, et une cuisine ouverte.
À l'étage, avec accès indépendant : deux chambres, chacune dotée d'une douche et W.C., et deux pièces de rangement pouvant être aménagées en dressings.
Les atouts : une piscine de 11 m, une réserve d'eau de 20 m³, un carport, double vitrage en PVC, accès pour personnes à mobilité réduite, terrasse couverte de 25 m2, une fosse septique aux normes, et aucun travaux à prévoir. Grand garage de 57 m2 avec 3 portes, 2 pièces à aménager en ajoutant un velux, 10 oliviers et arbres fruitiers, terrain de pétanque, 3 accès avec portails. ( Nous avons toutes les conformités de la maison )
Cette villa est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, qui est actuellement son utilisation. Taxe foncière : 2539 euros.
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.
Coup de cœur assuré pour cette superbe villa !
Pour visiter sans attendre, contactez Christophe VERBORGH au [Coordonnées masquées] ou Marcaurel Andraos au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur.
Au rez-de-chaussée : deux suites parentales (l’une avec douche et W.C., l’autre avec baignoire, douche et W.C.), un bureau pouvant devenir une chambre, une buanderie pouvant également servir de chambre, un salon-salle à manger, et une cuisine ouverte.
À l'étage, avec accès indépendant : deux chambres, chacune dotée d'une douche et W.C., et deux pièces de rangement pouvant être aménagées en dressings.
Les atouts : une piscine de 11 m, une réserve d'eau de 20 m³, un carport, double vitrage en PVC, accès pour personnes à mobilité réduite, terrasse couverte de 25 m2, une fosse septique aux normes, et aucun travaux à prévoir. Grand garage de 57 m2 avec 3 portes, 2 pièces à aménager en ajoutant un velux, 10 oliviers et arbres fruitiers, terrain de pétanque, 3 accès avec portails. ( Nous avons toutes les conformités de la maison )
Cette villa est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, qui est actuellement son utilisation. Taxe foncière : 2539 euros.
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.
Coup de cœur assuré pour cette superbe villa !
Pour visiter sans attendre, contactez Christophe VERBORGH au [Coordonnées masquées] ou Marcaurel Andraos au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur.
Référence: 456A
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Regusse (var) : magnifique villa de 197 m2 avec garage de 57 m2
619 000 €