Maison 220m² à sainte-hermine

Venez visiter ce magnifique pavillon de PLAIN-PIED de 220m² sur la commune de Sainte-Hermine, à 20 minutes de Luçon, de Fontenay-le-Comte et 40 minutes des plages vendéeennes. A proximité immédiate de toutes commodités.

Elle se compose au RDC : d'une spacieuse entrée, d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine/buanderie, d'une salle à manger de 32 m² et d'un grand salon de 40 m² avec insert. Une grande et spacieuse suite parentale totalement indépendante avec grande chambre (25m²) salle de bain+douche et dressing saura totalement vous séduire.

A l'opposé découvrez l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Accédez au sous-sol de 250m² soit par les escaliers.... soit par un ascenseur.... qui se compose d'un garage, une cave, une chaufferie et un atelier et CERISE SUR LE GATEAU une grande pièce de 90m² avec cabine DJ, BAR, Barbecue centrale.
Idéal pour une activité de LOVE-ROOM, ou réunion d'entreprises ou autres... libre à votre imagination

A l'extérieur profitez d'un magnifique parc arboré d'environ 4500 m² entièrement clos sans aucun vis-à-vis.

Vous l'aurez compris, cette maison n'attend que vous pour être remise au gout du jour.

Puits raccordé à la maison avec distribution d'eau sur le terrain.
Assainissement individuel non conforme raccordement obligatoire au tout à l'égout à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est présenté par délégation de mandat (Mandat n° IW 2423) en partenariat avec Pascal Charbonneau Rosine Immo West.

Honoraires inclus de 3.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2323.00 et 3143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.