Annonce Vente Appartement T2 - 43 m² - Saint-Herblain
Découvrez cet appartement T2 de 43 m² situé dans un quartier prisé de Saint-Herblain, à deux pas de la Polyclinique et avec un accès rapide au périphérique, idéal pour ceux qui recherchent la praticité et le confort au quotidien.
Caractéristiques principales :
Année de construction : 2016
Rez-de-jardin à l'abris des regards
Terrasse et jardinet privatif
Chambre spacieuse
Pièce de vie lumineuse
Place de parking privative
Local vélo sécurisé
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports en commun, et des axes routiers facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités !
Locataire en place fin de bail 2025
Prix : 177 000 € FAI
Visites sur rendez-vous.
Faites vite, ce bien rare sur le marché pourrait être le vôtre ! Prix 165 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Référence: 750671002-30
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
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GES
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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