Au cœur de Lampertheim, se niche cette maison à rénover de 137m² sur 2,50 ares. 7 pièces, 4 chambres, 1 salle de bains, 2 caves d'environ 50m², des combles aménageables de 40m², ainsi qu'une dépendance dotée d'une buanderie.
Ce bien d'exception peut répondre à différents projets : résidences pour deux familles, investissement locatif ou encore combinaison d'une activité professionnelle et habitation.
* Habitation pour deux familles : l'ensemble est déjà divisé en deux logements indépendants, idéal pour deux familles souhaitant vive proches tout en conservant leur intimité.
* Projet locatif et habitation : la configuration actuelle permet d'accueillir des locataires de longue durée ou de type saisonnier
* Projet activité professionnelle et habitation : une partie de l'ensemble peut être dédiée à une activité professionnelle (bureau, atelier, cabinet ...).l'accès indépendant facilite les allées et venues des clients
- Points forts : proximité commerces, écoles et transports
- Flexibilité : aménagements selon vos besoins
- Rentabilité : un excellent potentiel d'investissement grâce à la configuration actuelle
A visiter sans tarder !
Prix : 241 500€ honoraires inclus
Prix : 230 000€ honoraires exclus
Honoraires de 11 500€ à la charge de l'acquéreur (soit 5%)
Pour tout renseignement sur cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Mathieu BEYER.
Ce bien d'exception peut répondre à différents projets : résidences pour deux familles, investissement locatif ou encore combinaison d'une activité professionnelle et habitation.
* Habitation pour deux familles : l'ensemble est déjà divisé en deux logements indépendants, idéal pour deux familles souhaitant vive proches tout en conservant leur intimité.
* Projet locatif et habitation : la configuration actuelle permet d'accueillir des locataires de longue durée ou de type saisonnier
* Projet activité professionnelle et habitation : une partie de l'ensemble peut être dédiée à une activité professionnelle (bureau, atelier, cabinet ...).l'accès indépendant facilite les allées et venues des clients
- Points forts : proximité commerces, écoles et transports
- Flexibilité : aménagements selon vos besoins
- Rentabilité : un excellent potentiel d'investissement grâce à la configuration actuelle
A visiter sans tarder !
Prix : 241 500€ honoraires inclus
Prix : 230 000€ honoraires exclus
Honoraires de 11 500€ à la charge de l'acquéreur (soit 5%)
Pour tout renseignement sur cette exclusivité Mathieu Beyer Immobilier, vous pouvez contacter Mathieu BEYER.
DPE
A
B
C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 137m² à lampertheim
241 500 €