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Maison 123m² à sainte-gemmes-sur-loire
— Sainte-Gemmes-Sur-Loire 49130 —
442 200 €
123 m² / 520 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez à Sainte-Gemmes-sur-Loire, à 3 km d?Angers, cette maison familiale entièrement rénovée en 2024. Située dans un cadre paisible, elle allie charme de l?ancien et confort moderne, avec une très belle exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 60 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud vous accueille, avec une cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses. Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l?étage, un palier spacieux transformable en 4ème chambre mène à une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres, une deuxième salle de douche et des WC séparés. Chauffage par pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Le terrain clos et sécurisé, avec portail automatique, comprend également un garage indépendant de 35 m². Maison idéale pour une jeune famille ! N?attendez plus pour offrir à votre famille un cadre de vie unique et chaleureux ? contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ce dernier est ouvert sur l'espace cuisine...
Maison ancienne de 123 m², entièrement rénovée en 2024, sur une parcelle de 520 m².
On entre directement dans le salon de 60 m²...
...équipé d'une magnifique cheminée en pierre
...destiné à recevoir le modèle de votre choix. À ce niveau, vous disposerez également d'une buanderie et de WC séparés
À l'étage, le palier de 15.8 m² distribue...
...la suite parentale de 16.9 m² avec coin dressing...
...et salle de douche...
...avec vasque
Une deuxième chambre de 9.3 m²...
Maison ancienne de 123 m², entièrement rénovée en 2024, sur une parcelle de 520 m².
On entre directement dans le salon de 60 m²...
...équipé d'une magnifique cheminée en pierre
...destiné à recevoir le modèle de votre choix. À ce niveau, vous disposerez également d'une buanderie et de WC séparés
À l'étage, le palier de 15.8 m² distribue...
...la suite parentale de 16.9 m² avec coin dressing...
...et salle de douche...
...avec vasque
Maison ancienne de 123 m², entièrement rénovée en 2024, sur une parcelle de 520 m².
On entre directement dans le salon de 60 m²...
...équipé d'une magnifique cheminée en pierre
...destiné à recevoir le modèle de votre choix. À ce niveau, vous disposerez également d'une buanderie et de WC séparés
À l'étage, le palier de 15.8 m² distribue...
...la suite parentale de 16.9 m² avec coin dressing...
...et salle de douche...
...avec vasque
Une deuxième chambre de 9.3 m²...
Ce dernier est ouvert sur l'espace cuisine...
Maison ancienne de 123 m², entièrement rénovée en 2024, sur une parcelle de 520 m².
On entre directement dans le salon de 60 m²...
...équipé d'une magnifique cheminée en pierre
...destiné à recevoir le modèle de votre choix. À ce niveau, vous disposerez également d'une buanderie et de WC séparés
À l'étage, le palier de 15.8 m² distribue...
...la suite parentale de 16.9 m² avec coin dressing...
...et salle de douche...
...avec vasque
Maison 123m² à sainte-gemmes-sur-loire
442 200 €