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Maison en viager occupé à saint-sebastien-sur-loire
— Saint-Sebastien-Sur-Loire 44230 —
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Maison en Viager occupé - A SAINT-SÉBASTIEN SUR LOIRE à 10 minutes du centre-ville de NANTES
A proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et dans un environnement calme, cette maison de 91 m² sur une parcelle de 408 m² se compose :
d'une entrée, un WC, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, deux chambres avec placards, une salle d'eau.
Actuellement de plain pied une possibilité existe néanmoins de créer une troisième chambre et une salle d'eau à l'étage grâce aux combles aménageables.
Des dépendances, comprenant un garage, un atelier, une cave et un préau.
- Terrain entièrement clos - Fenêtres PVC et bois double vitrage , volets roulants électriques et manuels - Chauffage chaudière Gaz de 2017 - Assainissement tout à l'égout
- Taxe foncière 1037 € dont 143 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante.
- Bouquet 121.375 € (honoraires agence inclus) - Calculs sur un homme de 75 ans -
- Rente viagère mensuelle de 402 € (réindexée chaque année indice INSEE)
Une vente au comptant sans rente est également possible.
- Valeur vénale du bien 285.000 €.
- Belle opportunité à deux pas de NANTES .
A proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et dans un environnement calme, cette maison de 91 m² sur une parcelle de 408 m² se compose :
d'une entrée, un WC, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, deux chambres avec placards, une salle d'eau.
Actuellement de plain pied une possibilité existe néanmoins de créer une troisième chambre et une salle d'eau à l'étage grâce aux combles aménageables.
Des dépendances, comprenant un garage, un atelier, une cave et un préau.
- Terrain entièrement clos - Fenêtres PVC et bois double vitrage , volets roulants électriques et manuels - Chauffage chaudière Gaz de 2017 - Assainissement tout à l'égout
- Taxe foncière 1037 € dont 143 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante.
- Bouquet 121.375 € (honoraires agence inclus) - Calculs sur un homme de 75 ans -
- Rente viagère mensuelle de 402 € (réindexée chaque année indice INSEE)
Une vente au comptant sans rente est également possible.
- Valeur vénale du bien 285.000 €.
- Belle opportunité à deux pas de NANTES .
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en viager occupé à saint-sebastien-sur-loire
121 375 €