Appartement t6 (153 m²) à vendre à thionville

*** SPECIAL INVESTISSEUR *** Appartement T6 de 153 m² avec balcons, parking et cave situé en plein coeur de Thionville , au pied des arrêts de bus pour Luxembourg, face aux établissements scolaires, aux portes du centre-ville et à moins de 10 mn à pied de la gare, vous offrez à vos locataires les critères de recherche les plus demandés. Cet appartement vendu loué en co location se compose comme suit : -une entrée avec placard intégré - un local technique - une cuisine aménagée et entièrement équipée, récente et contemporaine avec un accès sur un balcon - une wc indépendant - une salle de bains équipée avec wc et machine à laver (meuble vasque neuf) - une salle d'eau équipée ( meuble vasque neuf) - une buanderie équipée d'un second réfrigérateur et d'une seconde machine à laver - 6 chambres meublées ( lit double / grande armoires dressing / bureau) dont 3 avec un accès balcon.. Les chambres sont actuellement louées entre 460 et 500 euros chacune. Les charges s'élèvent à 100 euros par co-locataire. Bonne rentabilité L'appartement sera vendu avec les meubles et les équipements nécessaires à la location meublée. Aucun travaux prévoir : - chauffage individuel électrique , installation posée en juillet 2024 - peinture refaite - fibre - fenêtres double vitrage pvc avec volants roulants pvc En annexe, au sous-sol , une place de parking et une cave complète le bien. A dix minutes : gare (Thionville), établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, conservatoire, port de plaisance, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et boucheries-charcuteries. Accès autoroutes A31 et A30 à 7 km. Luxembourg à 13 km, Allemagne à 25 km et Belgique à 41 km. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4401.35 euros.