Appartement atypique _ avenue faidherbe à bécon les bruyères

Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces plein de charme avec ses poutres apparentes, sa cheminée, Il offre une superficie au sol de 113 m² (59 m² loi Carrez), et est idéalement situé dans le quartier prisé de Bécon les Bruyères.

Au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement mansardé bénéficie d'une agréable triple exposition et se compose :

- D'un séjour spacieux comprenant deux salons distincts : l'un avec une cheminée fonctionnelle, l'autre parfait pour accueillir vos invités, ainsi qu'une salle à manger conviviale.
- D'une petite cuisine séparée, équipée et fonctionnelle,
- De deux chambres
- D'une salle de bains rénovée en 2020, avec douche et baignoire.
Un grand dressing, des toilettes indépendantes, et un espace buanderie pour plus de confort.
Une cave est également incluse.

Cet appartement est un lieu unique, à la fois fonctionnel et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et original.

Les plus de ce bien:
Proximité immédiate de la gare de Bécon les Bruyères.
Charme de l'ancien avec de beaux volumes.
Sectorisation scolaire Flachat.
Possibilité de louer un box à proximité.

À noter :
- À rafraîchir
- Charges annuelles : 1280 € (eau incluse)
- Chauffage individuel électrique
- Bien en copropriété : 35 lots (21 d'habitation)
- Quote-part de l'appartement : 657/10000
- Aucune procédure en cours
- Consommation énergétique (kWhEP/m².an) : 284 (E)
- Émissions de CO2 (kg CO2/m².an) : 9 (B)
- Coût estimé de l'énergie : entre 1390 € et 1910 € par an (référence 2021)

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, Agent Commercial, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.