Charmante bâtisse du xviiè siècle en coeur de ville

Rareté sur le marché pour les amoureux des belles pierres : Elégance historique pour cette bâtisse du 17è siècle, idéalement située avec son beau jardin atypique, sa piscine, et ses 2 dépendances ;
Découvrez cette belle propriété à 20 min de Bayonne , entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant un espace de vie de 172 m2 tout confort ;
Cette maison dispose de 6 pièces principales (dont 3ch et 1 bureau) + pièces à vivre de 40 m2 , parfaites pour accueillir votre famille (et ou) vos projets professionnels (Gites ou Ch d'hôtes) ;
Profitez d'un cadre de vie agréable, propice à la détente et au repos sous la glycine de la terrasse , ou autour de la piscine (sans vis à vis) , ou d'un BBQ sous la cuisine d'été , idéal pour vos moments de loisirs , une salle de jeux (ou de sport)de 75 M2 donnant sur le jardin (avec quelques fruitiers, fleurs massifs et légumes) et pour compléter le tout, un atelier /garage de 25m2 avec apentis pour les bricoleurs;

Les plus:
- Le bureau peut servir de pas de porte ou local pour profession libérale ou de chambre supplémentaire ;
- Coeur de ville mais calme et sans vis à vis
- Aménagement des 50% du grenier restant possible , et aménagement possible du local de 75m2 ou de l'atelier ;

Les moins : Reste quelques travaux de finition ;

Attention ! le DPE prévoit une consommation annuelle comprise entre
3590 € et 4900 € MAIS, en réalité (justificatifs à l'appui) la consommation totale d'électricité (avec piscine et pompe à chaleur)est de maximum 2500 € /an , chauffage compris ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX( FAI ) 637 000€ à la charge du vendeur .

Pour tous renseignements complémentaires,ou pour un RDV de visite votre seule interlocutrice pour ce bien :
Annie PBH-IMMO : [Coordonnées masquées] Mandataire inscrite au RSAC de BAYONNE N° 325543668
Toute offre sérieuse et motivée (Crédible dans son financement) sera étudiée avec attention , après visite ....Nous vous attendons !