Paris 10eme - 3 pièces - 74m2 -

Faubourg Saint-Martin - Louis Blanc - Aqueduc - Nous vous proposons dans un bel immeuble ancien de la fin du 19ème, un appartement de 74,43 m2 au sol ( 72,85 m2 loi Carrez) au 2ème étage avec ascenseur donnant sur deux cours dont une arborée et pleine de charme. Cet appartement est composé de deux lots réunis (possibilité de séparer les lots afin de créer un studio de 27m2 et un deux pièces de 47m2). L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une spacieuse pièce de vie, de deux belles chambres, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing et d'une salle de bains. Le plan de l'appartement est modulable (possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour traversant). Une grande cave de 35 m2 et un débarras privatif sur le palier complètent ce bien. Cet appartement vous séduira par son calme, sa luminosité, son coté traversant, son charme (parquet ancien, cheminées, belle hauteur sous plafond 2m80) et son emplacement privilégié proche du canal Saint-Martin, des commerces, des cinémas, du métro et des gares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de copropriété́ : NC ; Aucune procédure en cours ; Montant des charges annuelles d’environ : 1400 € ; Honoraires à la charge de l’acquéreur : 20 000 € dans le prix de présentation (prix net vendeur : 640 000 €); N° de mandat 425.