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Appartement 105m² à nice
— Nice 06300 —
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Appartement Duplex de 4 pièces avec terrasses et vue mer
En exclusivité, au sein d'une copropriété de standing, avec piscine, particulièrement prisée du secteur Mont Boron / Col de Villefranche, nous vous proposons un bel appartement 4 pièces en duplex d'une superficie 105 m² (loi Carrez).
De par sa position dominante avec une magnifique vue sur la mer et le Mont Alban, la configuration de ce duplex vous donnera l'impression d'y vivre comme dans une villa.
Au premier niveau:
- Un magnifique salon cathédrale de 40m2 environ donnant sur une terrasse profonde orientée plein sud.
- Une cuisine entièrement équipée, aménagée et indépendante, donnant également sur la terrasse au sud.
- Une chambre avec salle de bain donnant sur une terrasse privative
- Toilettes indépendantes
- Dégagement et nombreux rangements ainsi qu'un balcon
Au niveau supérieur:
2 Chambres avec salle de douche individuelle avec wc, ainsi que deux magnifiques terrasses.
Vous bénéficierez des espaces extérieurs d'une résidence sécurisée ainsi que d'une piscine avec pool house.
Pour votre plus grand confort, l'appartement est équipé dune climatisation réversible dans chaque pièce. Ce bien est vendu avec 3 stationnements, dont 2 garages couverts et une place de parking extérieure. Le bien s'accompagne d'une grande cave de 4m2.
Limitrophe de Nice et Villefranche-sur-Mer, sur le chemin de Monaco par la moyenne corniche, ce duplex est idéalement situé à proximité des commerces et des écoles.
Pour toute demande, veuillez contacter Gaëlle BISQUAY au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
En exclusivité, au sein d'une copropriété de standing, avec piscine, particulièrement prisée du secteur Mont Boron / Col de Villefranche, nous vous proposons un bel appartement 4 pièces en duplex d'une superficie 105 m² (loi Carrez).
De par sa position dominante avec une magnifique vue sur la mer et le Mont Alban, la configuration de ce duplex vous donnera l'impression d'y vivre comme dans une villa.
Au premier niveau:
- Un magnifique salon cathédrale de 40m2 environ donnant sur une terrasse profonde orientée plein sud.
- Une cuisine entièrement équipée, aménagée et indépendante, donnant également sur la terrasse au sud.
- Une chambre avec salle de bain donnant sur une terrasse privative
- Toilettes indépendantes
- Dégagement et nombreux rangements ainsi qu'un balcon
Au niveau supérieur:
2 Chambres avec salle de douche individuelle avec wc, ainsi que deux magnifiques terrasses.
Vous bénéficierez des espaces extérieurs d'une résidence sécurisée ainsi que d'une piscine avec pool house.
Pour votre plus grand confort, l'appartement est équipé dune climatisation réversible dans chaque pièce. Ce bien est vendu avec 3 stationnements, dont 2 garages couverts et une place de parking extérieure. Le bien s'accompagne d'une grande cave de 4m2.
Limitrophe de Nice et Villefranche-sur-Mer, sur le chemin de Monaco par la moyenne corniche, ce duplex est idéalement situé à proximité des commerces et des écoles.
Pour toute demande, veuillez contacter Gaëlle BISQUAY au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 25-447F
Bien en copropriété. Nombre de lots : 108. Charges de copropriété : 3980 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 105m² à nice
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